Menu
Login

В каких районах Аттики семья может найти доступное жилье с арендной платой менее 550 евро?

В каких районах Аттики семья может найти доступное жилье с арендной платой менее 550 евро?

В последние годы семьи и одинокие граждане, желающие снять квартиру по низкой цене, участвуют в настоящем «марафоне».

Недавнее исследование iefimerida.gr показало, что цены на аренду квартир от 70 кв.м. до 110 кв.м. в Афинах остаются стабильно высокими. Однако самая большая проблема, зафиксированная в этом году, это низкая доступность новостроя, недвижимости до 15 лет.

Почему выросла арендная плата

Фемистоклис Бакас, президент Всегреческой сети агентов по недвижимости E-Real Estates, рассказал в интервью каналу Mega TV, что недавно построенных в районе Аттики домов менее 2000. Кроме того, он отметил, что в Афинах есть районы, где с 2018 года арендная плата выросла на 15% или даже 20%. Высокая ставка аренды, как он сказал iefimerida.gr, объясняется «в основном накоплением за долгие годы недоплаты за жилье. Это привело к тому, что многие арендодатели резко увеличили требуемую плату за жилье, чтобы уменьшить финансовые потери в период экономического кризиса. Проблема аренды жилья больших или маленьких квартир будет вызывать у населения Греции особую озабоченность в ближайшие годы, если не будут немедленно введены налоговые льготы для владельцев недвижимости. Только это может эффективно предотвратить рост арендной платы».

В каких районах Аттики есть доступные квартиры по нормальным ценам

Согласно исследованию Panhellenic Network of Real Estate Agents E-Real Estates, районы в центре Афин, где есть недвижимость в аренду за 550 евро/месяц, с как минимум 2 спальнями, площадью от 70 кв.м (с 1-го этажа и выше), в основном не популярны ("опасные", там сосредоточено много иностранцев и процветает криминал). Это Патисия, площадь Викториа, площадь Аттики, Педион Ареос, Колонос и Метаксургио. Как объяснил г-н Бакас каналу Mega TV, в основном это объекты, построенные с 1965 по 1980 год, с большей площадью, чем у аналогичных домов в других районах Северной Аттики. Кроме того, значительная часть квартир, доступных для аренды, частично или полностью отремонтирована.

В центральных и западных районах сдаются в аренду в основном объекты, построенные начиная с 1980 г., т.е. новее, чем в центре Афин. Площадь обычно составляет 80-90 кв.м. (с 2-мя спальнями), где полностью или частично произведен ремонт. Аренда 550 евро/месяц. Это относится к 51,25% представленных на платформе по сдаче недвижимости объектам. А 48,75% объявлений о сдаче квартир имеют более высокую арендную плату.

В центральном и южном районах Афин сдаются в аренду объекты, построенные с 1970 по 1980 год, при этом 54,8% квартир частично или полностью отремонтированы. Только 24,5% объектов недвижимости с такими характеристиками доступны с арендной платой в 550 евро. 75,4% доступных объектов недвижимости - это те, ежемесячная арендная плата которых составляет более 550 евро.

В таких районах, как Глифада, Алимос, Аргируполи, Илиуполи, Вула и т. д. нет объектов недвижимости с 2 спальнями, площадью от 70 кв.м и выше 1 этажа с арендной платой до 550 евро. Недвижимость с вышеуказанными характеристиками и с арендной платой до 550 евро доступна в основном в Каллифее, Илисии и районе Зографу, в то время как несколько квартир имеются в Неа Смирни, Палео Фалиро, Аг. Димитриос и Дафни.

В Центральном и Северном районах Афин предлагаемые в аренду объекты с 2 спальнями, площадью от 70 кв.м, выше 1-го этажа, с арендной платой до 550 евро в основном построены в 1970-1975 годах, с частичным ремонтом и/или без него. Однако их число не превышает 3,6%. 96,4% доступных объектов недвижимости с аналогичными характеристиками имеют арендную плату более 550 евро.

В Пирее в аренду можно арендовать недвижимость, построенную с 1970 по 1980 год, площадью 70 кв.м., которые частично или полностью отремонтированы. Доля объектов с такими характеристиками и арендной платой до 550 евро достигает 76,4%. 23,5% доступных объектов недвижимости с аналогичными характеристиками имеют запрашиваемую ежемесячную арендную плату более 550 евро.

В остальной части Аттики недвижимость, доступная для аренды, представляет собой в основном новострой (с 2000 года и позже), то есть более новую недвижимость по сравнению с другими районами Южной Аттики, в основном площадью около 70 кв.м. Доля объектов с арендной платой 550 евро достигает 75,24%. 24,75% объектов с аналогичными характеристиками доступны с ежемесячной запрашиваемой арендной платой более 550 евро.

"Русские Афины" провели свою выборку объектов по Аттике, и найденные нами объекты оказались несколько в другой ценовой категории

Лавина предложений по сдаче квартир в аренду

Мы воспользовались услугами сайта "ХЕ" Хриси Эвкерия (Золотой шанс), как одного из наиболее полных сайтов по тематике.

  • За 170 евро в месяц (без цены коммуналки) можно найти однокомнатную квартиру в центре Афин. Для примера: 28м2 Ано Патисья, уже 59м2, в том же районе стоит 200 евро. Без мебели, но с кухней и необходимой сантехникой.
  • В районе Маруси самые дешевые предложения не менее 350 евро, за скромные 35м, что впрочем вполне достаточно для 1-2 человек. 
  • В районе Галаци за 420 евро можно найти немаленькую квартиру в 85м2 с мебелью.
  • В районе Глифада за эти же 420 евро вам может достаться квартира в 41м2., впрочем, с мебелью. Можно снять и небольшой особняк за 380 евро. Есть и более дешевые варианты.
  • Близко к этой же цене стоит меблированная квартира в Пирее 64м2, но есть и дешевле, например 170 евро за 34м2.
  • В популярном среди выходцев из бывшего СССР районе Каллифея цены на квартиры начинаются с 220 евро за 30 м2, что-то более менее приличное уже идет по 350 за 55 м2.
  • В популярном приморском районе Палео Фалиро цены начинаются с 380 за 47м2. Зато можно пешочком сходить на море...
  • За пределами больших Афин цены также довольно резко варьируются. В курортном городке Артемис можно найти квартирку площадью 50м2 за 200 евро, а уже за 450 в месяц снять небольшой, но симпатичный  особняк площадью в 57м2.
  • Для разнообразия список объектов (квартиры и дома) по цене 150 евро в месяц в различных регионах Греции, в т.ч и на берегу моря.  Причем среди них есть и довольно приличные...

Данная выборка была сделана на момент публикации, 26 октября 2020, и при желании можно найти более интересные объекты. Тем не менее это чисто обзорный материал, не претендующий на серьезную аналитику.

Смотрите также: Стоимость жизни в Греции 2020

Читайте Русские Афины в Google News (нажать 'Подписаться')

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
Правила комментирования (комментарии премодерируются)
Последнее изменениеПонедельник, 26 октября 2020 17:35
Комментарии для сайта Cackle
Наверх

Новости по Email

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Новостные ленты

Партнеры сайта