Menu
Login

В 7 раз выросли налоги на недвижимость в Греции с 2009 года

В 7 раз выросли налоги на недвижимость в Греции с 2009 года

С 2009 года налогообложение недвижимости в Греции выросло в 7 раз!

Налоги на недвижимость между европейскими государствами различны, и, возможно, единственная общая черта заключается в том, что их расчет опирается на "стоимость объекта". Исследование не касается объективной стоимости земельного участка, в которую "входят" здания и другие сооружения. А поскольку цена на землю стабильна, налоги на недвижимость обычно рассматриваются как эффективный способ увеличения доходов государства. Однако есть «но», которое имеет решающее значение.

Как отмечается в исследовании "Tax Foundation", если налоги взимаются не только с земли, но и со зданий, построенных на ней, то они конвертируются в прямые налоги на капитал. Иными словами, если предприятие хочет инвестировать и строить новые здания или другую инфраструктуру, оно в конечном итоге будет обременено с более высоким налогом на недвижимость. Это повышает стоимость инвестиций, препятствует формированию нового капитала и в конечном итоге оказывает решающее, разумеется, негативное влияние на выбор места строительства, в странах, где будут осуществляться инвестиции.

По сути, поступления от налога на недвижимость в процентах от частного акционерного капитала отражает бремя налога на недвижимость для экономики, и чем больше бремя, тем больше инвестиций замедляется, производительность и темпы роста падают.

Что касается Греции, "масштабы проблемы" легко увидеть на карте (фиолетовый цвет). Наша страна находится среди государств с наибольшей налоговой нагрузкой на недвижимость.

Конечно, наивно было бы требовать от Греции, чтобы она стала, например, Люксембургом, где налоги на недвижимость составляют всего 0,05%. Но мы можем следовать примеру, скажем, Португалии, где ставка частного капитала составляет 0,51%, и, кроме того, эти налоги вычитаются из валового дохода предприятия.

Интересен случай Эстонии, которая является единственной европейской страной, которая облагает налогом ТОЛЬКО землю и освобождает здания от уплаты налога.

preview

Таблица 1. Налоги на недвижимость в % от частного капитала

Ηνωμένο Βασίλειο 2.53%
Γαλλία 1.70%
Πολωνία 1.61%
ΕΛΛΑΔΑ 1.50%
Ισλανδία 1.48%
Δανία 0.86%
Βέλγιο 0.71%
Ιταλία 0.71%
Ολλανδία 0.67%
Ισπανία 0.63%
Σουηδία 0.55%
Λετονία 0.53%
Ουγγαρία 0.51%
Πορτογαλία 0.51%
Φινλανδία 0.46%
Ιρλανδία 0.46%
Σλοβακία 0.38%
Σλοβενία 0.36%
Γερμανία 0.32%
Τουρκία 0.32%
Νορβηγία 0.26%
Εσθονία 0.20%
Τσεχία 0.16%
Αυστρία 0.13%
Ελβετία 0.11%
Λουξεμβούργο 0.05%

Таблица 2. Налоги на недвижимость в % к ВВП стран

  2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
ΑΥΣΤΡΑΛΙΑ 1.4 1.4 1.4 1.4 1.5 1.5 1.6 1.7 ..
ΑΥΣΤΡΙΑ 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2
ΒΕΛΓΙΟ 1.3 1.3 1.3 1.3 1.3 1.3 1.3 1.3 1.3
ΚΑΝΑΔΑΣ 3.2 3.1 3.0 3.1 3.0 3.0 3.1 3.2 3.1
ΧΙΛΗ 0.7 0.6 0.6 0.6 0.6 0.6 0.7 0.7 0.7
ΤΣΕΧΙΑ 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2
ΔΑΝΙΑ 1.3 1.3 1.4 1.3 1.4 1.4 1.4 1.4 1.3
ΕΣΘΟΝΙΑ 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.2
ΦΙΝΛΑΝΔΙΑ 0.5 0.6 0.6 0.6 0.7 0.7 0.8 0.8 0.8
ΓΑΛΛΙΑ 2.5 2.5 2.5 2.6 2.7 2.7 2.7 2.8 2.8
ΓΕΡΜΑΝΙΑ 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4
ΕΛΛΑΔΑ 0.3 0.2 1.2 1.5 1.4 1.9 2.0 2.1 ..
ΟΥΓΓΑΡΙΑ 0.3 0.3 0.4 0.4 0.6 0.6 0.6 0.6 0.6
ΙΣΛΑΝΔΙΑ 1.7 1.8 1.7 1.6 1.6 1.6 1.6 1.6 1.7
ΙΡΛΑΝΔΙΑ 0.8 0.8 0.8 0.8 1.0 1.0 0.7 0.7 0.6
ΙΣΡΑΗΛ 2.2 2.1 2.1 2.1 2.0 2.0 2.0 2.0 2.0
ΙΤΑΛΙΑ 0.6 0.6 0.6 1.5 1.3 1.6 1.5 1.3 1.3
ΙΑΠΩΝΙΑ 2.1 2.0 2.1 2.0 1.9 1.9 1.9 1.9 1.9
ΚΟΡΕΑ 0.8 0.7 0.7 0.7 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8
ΛΕΤΟΝΙΑ 0.6 0.7 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.9 0.8
ΛΙΘΟΥΑΝΙΑ  0.3 0.4 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.4
ΛΟΥΞΕΜΒΟΥΡΓΟ 0.1 0.1 0.1 0.1 0.1 0.1 0.1 0.1 0.1
ΜΕΞΙΚΟ 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 ..
ΟΛΛΑΝΔΙΑ 0.7 0.7 0.7 0.7 0.8 1.0 0.9 0.9 0.9
ΝΕΑ ΖΗΛΑΝΔΙΑ 1.9 2.0 2.0 2.0 1.9 1.9 1.9 1.9 1.9
ΝΟΡΒΗΓΙΑ 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.4 0.4 0.4 0.4
ΠΟΛΩΝΙΑ 1.2 1.1 1.1 1.2 1.3 1.2 1.2 1.2 1.2
ΠΟΡΤΟΓΑΛΙΑ 0.6 0.6 0.7 0.7 0.8 0.8 0.9 0.8 0.8
ΣΛΟΒΑΚΙΑ 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4 0.4
ΣΛΟΒΕΝΙΑ 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5
ΙΣΠΑΝΙΑ 0.8 0.9 1.0 1.1 1.2 1.2 1.2 1.1 1.1
ΣΟΥΗΔΙΑ 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.8 0.7
ΕΛΒΕΤΙΑ 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2
ΤΟΥΡΚΙΑ 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.3 0.3 0.2
ΗΝ. ΒΑΣΙΛΕΙΟ 3.2 3.2 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1 3.1
ΗΠΑ 3.0 2.9 2.8 2.7 2.7 2.7 2.6 2.7 2.7
ΟΟΣΑ Μ.Ο.  1.0 1.0 1.0 1.1 1.1 1.1 1.1 1.1 ..

Система Orphus

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
Правила комментирования (комментарии премодерируются)
Последнее изменениеПятница, 05 апреля 2019 12:19
Наверх

Новости по Email

Мобильные приложения

 

Новостные ленты

Партнеры сайта