Если существующий темп роста сохранится в течение 2017 года, то вполне вероятно, что к концу года греческий рынок недвижимости получит более 430 млн евро иностранных инвестиций. Для сравнения за аналогичный период 2016 года сумма внешних инвестиций на рынок недвижимости Греции составила 270 млн евро, что тем не менее на 45,3% выше чем за 2015 с показателем в 186 миллионов евро.
Единственный раз в истории Греции, когда был зарегистрирован аналогичный темп роста, это первый квартал 2007 года. Тогда иностранные инвесторы потратили 66,5 процента больше денег на приобретение собственности, чем годом ранее.
Специалисты по недвижимости считают, что выход зарубежных фондов на местный рынок недвижимости это положительный фактор, поскольку он пришелся на период, когда количество сделок на рынке недвижимости упало до минимума. Обычно в Греции наиболее активный период по сделкам на рынке недвижимости это летний период, когда спрос обычно достигает максимума. Этот показатель укрепил оптимизм продавцов по поводу того, что в летний период количество сделок вырастет еще больше и может достигнуть их максимума за весь период с момента начала финансового кризиса.
Основной рост продаж в этом году связан с увеличением спроса на квартиры в Афинах, в первую очередь, в центре города и в южных пригородах. В основном это касается квартир, имеющих права на краткосрочную аренду через интернет-платформы, такие как HomeAway, Airbnb и FlipKey. Это касается также роскошных особняков, которые будут соответствовать всем требованиям для того же типа онлайн-платформ, а также с целью получения Золотых виз (для покупок свойств на сумму 250000 евро или больше инвесторов из-за пределы Европейского Союза). При этом данная программа пользуется наибольшим спросом у граждан Китая (выдано 664 ВНЖ) и России (348 ВНЖ) - данные на февраль 2017 года.
В правительстве Греции также рассматривается вопрос о снижении стоимости "Золотой визы" с 250 тысяч евро до 200 тысяч. Что позволит уменьшить минимальную сумму, которую необходимо вложить иностранным гражданам в недвижимость страны для участия в программе «Золотая виза», и увеличить количество соискателей на получение 5 летнего вида на жительство.
Помимо тех покупателей, которые нацелены на получение пятилетнего вида на жительство за инвестиции, специалисты отмечают значительный спрос на греческую недвижимость со стороны итальянцев, французов, швейцарцев, немцев и скандинавов.
