Главные категории видов на жительство:
- Для финансово независимых лиц
Для получения такого ВНЖ требуется положить в греческий банк денежную сумму в размере 24 000 евро.
Согласно греческим законам, разрешение на пребывание в Греции могут получить граждане третьих стран, имеющие достаточный доход у себя на родине, однако без права работы или ведения хозяйственной деятельности в Греции.
В законе говорится, что доход должен составлять не менее 2000 евро в месяц на главу семьи. На самом деле ежемесячный доход может быть по документам меньше, но сумма в банке должна быть вся (24 000 евро). На супруга (супругу) необходимо дополнительно на счету в банке иметь 20% от суммы 24 000 евро и на ребенка еще плюс 15%.
При этом учитываются любые легальные доходы, подтвержденные документально, в том числе пенсия, а также иные доходы, поступающие на банковский счет претендента, например, доходы от аренды жилья.
- Для владельцев недвижимости
Вид на жительство владельца недвижимости – категория, предоставляемая иностранцам сроком на 5 лет с последующим продлением, которые являются собственниками недвижимого имущества в Греции стоимостью свыше 250 000 евро.
При этом они НЕ должны иметь на руках долгосрочную национальную визу типа D, как было раньше. Данная виза выдавалась дипломатическими представительствами Греции в стране проживания заинтересованного лица (обычно это консульства Греции).
Кроме того, на получение такого ВНЖ имеют право граждане третьих стран, заключившие договор аренды гостиничных комплексов, туристических меблированных резиденций, при условии, что цена договора аренды составляет свыше 250 000 евро.
На получение ВНЖ могут рассчитывать и члены семей вышеуказанных граждан.
Согласно законодательству, членами семей признаются:
супруг(а) собственника/арендатора и их родители, а также их несовершеннолетние дети, в том числе и в том случае усыновленные дети.
Для того, чтобы иностранец имел право на получение ВНЖ, как собственник недвижимого имущества в Греции, должны быть соблюдены следующие условия:
- Объект(ы) недвижимости должны находиться в собственности заявителя.
- В случае, если объект стоимостью 250 000 евро находится в совместной собственности двух и более человек, то ВНЖ предоставляет обоим только в том случае, если сособственники являются супругами и недвижимость принадлежит им на праве общей неделимой собственности. Во всех других случаях совместной собственности, право на ВНЖ всем сособственникам предоставляется только в том случае, если сумма вложений, которые осуществил каждый собственник, составляет 250.000 евро.
- В случае, если собственником объекта недвижимости является юридическое лицо, то для того, чтобы иметь право на получение ВНЖ, акции или доли юридического лица должны полностью принадлежать одному лицу-заявителю.
Каким образом определяется цена приобретаемого объекта
Как в случае покупки, так и в случае аренды недвижимого имущества цена приобретаемого объекта определяется согласно договору купли-продажи либо договору аренды.
ВНЖ по рассматриваемой нами категории выдается сроком на 5 лет, с правом последующего продления неограниченное количество раз. При этом основополагающим условием для продления ВНЖ является тот факт, что собственник продолжает оставаться собственником недвижимого имущества, а договор долгосрочной аренды продолжает действовать.
Материал предоставлен адвокатом Саввасом Заннетос
