Что же такое «текмирия» приобретения? "Текмирия приобретения" - это суммы расходов на приобретение
- Недвижимости (включают: реальную цену договора, а также связанные с этим расходы, а именно: расходы на нотариуса, адвоката, на перерегистрацию в регистрационной палате/ кадастре, налог на переход прав собственности). К данному виду относится не только приобретение как таковое, но и строительство
- Автомобилей, мотоциклов, яхт, вертолетов
- Движимого имущества свыше 10.000 евро (картины, антикварная мебель и т.д.)
- Акций-долей предприятий, ценных бумаг
- Строительство бассейна
- Сумма предоставленных займов
- Сумма денежных подарков, в т.ч. детям, свыше 300 евро (возникает налог на дарение)
- Сумма выплаты кредитов (в т.ч. на покупку первого жилья).
Большинство данных сумм декларируется самим налогоплательщиком на основании имеющихся у него документов. При этом информация о сумме выплаченных кредитов передается самими банками в налоговую систему.
«Текмирия» покупки должны покрываться каждым отдельным налогоплательщиком самостоятельно, т.е. «излишек» дохода второго супруга (в случае семьи) не может покрыть «текмирия приобретения» другого супруга (как в случае с «текмириями» образа жизни).
10 СПОСОБОВ ПОКРЫТИЯ «ТЕКМИРИЯ»
Следует отметить, что для использования нижеописанных сумм с целью покрытия «текмириев» деньги должны быть получены налогоплательщиком (это играет роль при получении денег от какого-либо действия по частям в течение нескольких лет), а также действие продажи имущества или получения средств по какой-либо другой причине должно предшествовать действию по приобретению/покупке.
- Реальный доход года, за который подается декларация, - как облагаемый налогом, так и освобожденный от налогообложения.
- Продажа недвижимого имущества. Должно подтверждаться документами (договор купли-продажи). Если это продажа имущества за границей, то на договоре должен быть проставлен апостиль и он должен быть переведен на греческий язык. Денежные средства должны быть перечислены на банковский счет в Греции.
- Продажа автомобиля. Между продавцом и покупателем (если они физические лица) должны быть подписаны ответственные заявления о сумме купли-продажи.
- Полученные кредиты – займы. Должен иметься в наличии договор с заверенной датой (βέβαια χρονολογία). Если это частный договор (не нотариальный), то он должен быть заблаговременно предоставлен в налоговую инспекцию. В случае составления договора займа у нотариуса, должен иметься в наличии данный документ. Займ может быть использован только для покрытия того «текмирия приобретения», для которого он был взят. Если договор займа заключен с заимодателем из-за границы, то он должен быть заверен в консульстве Греции и официально переведен на греческий язык. Предоставление займа в случае физического лица при этом является «текмирием» для заимодателя.
- Ввоз валюты в течение 2х лет после переезда в Грецию. Деньги должны быть перечислены на банковский счет в Греции. Также необходимо доказать, что деньги перечислены в течение 2х лет с момента переезда в Грецию.
- Дарение денег. До конца года налогообложения должна быть подана в налоговую инспекцию декларация по налогу о дарении. В случае дарения денег возникает налог: 10% между родственниками первой степени родства (супруги-дети-внуки-родители), 20% - для второй степени родства , 40% - дальние родственники, а также третьи лица (друзья, знакомые). При этом для дарителя сумма подарка увеличивает его «текмирия».
- Наследование денежных средств
- Выигрыши в лотереях. Должна быть в наличии справка из соответствующей организации. При этом выигрыши из казино НЕ могут быть использованы для покрытия «текмириев».
- Получение единовременных сумм от страховых организаций.
- Использование накопленного капитала прошлых лет. В случае наличия дохода в предыдущие годы данный способ очень часто применяется. В этом отношении хотелось бы отметить следующие детали:
1). Расчет накопленного капитала можно делать за любое количество лет, но необходимо иметь налоговые декларации за все эти годы. В отношении этого можно посоветовать хранить распечатанными все декларации за все года, т.к. в электронном кабинете налогоплательщика видны декларации только за последние 10 лет . Кроме самих деклараций за предыдущие годы необходимо предоставить специальную таблицу расчета накопленного капитала.
2). Капитал рассчитывается отдельно за каждый год и равен разнице между доходами (как облагаемыми налогом, так и освобожденными от налогообложения) и расходами (в т.ч. «текмириями образа жизни и приобретения»)
3). Годы для расчета должны быть последовательными и заканчиваться годом, предшествующим рассматриваемому
4). При расчете вычитаются в т.ч. расходы на приобретение имущества («текмирия приобретения») даже тогда, когда они не были в том году «текмирием» (первое жилье)
5). В случае отсутствия конкретных «текмириев» в предыдущие годы, за годы в течение периода с 1-1-2002 по 31-12-2009 вычитается минимальная сумма 2900 евро, и с 1-1-2010 вычитается сумма 3000 евро в случае самостоятельного налогоплательщика или 5000 евро в случае семьи.
6). При разводе рассматриваются отдельно доходы и расходы каждого супруга.
Полина Руденко
Лицензированный бухгалтер Полина Руденко, предлагает профессиональные бухгалтерские услуги для физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Опыт в сфере бухгалтерии и налогообложения – 14 лет. Обслуживание осуществляется как в офисе, так и полностью дистанционно по всем регионам Греции с использованием телефона, skype, электронной почты и других удобных для вас способов.
Подробнее
Контактные данные
Свои вопросы в раздел Советы бухгалтеру вы можете задать по ссылке 
