Совместное министерское решение (КΥΑ), опубликованное недавно, знаменует обратный отсчет до начала подачи заявок на участие в программе «Свой дом 2», направленной на решение жилищной проблемы в Греции. Программа с бюджетом 1 миллиард евро включает определенные условия и характеристики для получателей.
Кто может участвовать в программе «Свой дом 2»
Получатели программы должны соответствовать следующим критериям:
1. Возраст:
- Физические лица, достигшие как минимум 25 лет и не старше 50 лет на 31 декабря года подачи заявки.
- В случае супругов или партнеров по соглашению о совместном проживании достаточно, чтобы одно из лиц соответствовало указанным возрастным критериям.
2. Доходы:
- Получатели должны соответствовать доходным критериям в зависимости от семейного положения:
- Не состоящие в браке: 20 000 евро
- Женатые или состоящие в браке по соглашению с минимальным доходом 10 000 евро и максимальным доходом 28 000 евро (+4000 евро за ребенка)
- Неполные семьи: 31 000 евро (+5000 евро на каждого ребенка, кроме первого)
- Минимальный доход касается общего годового налогооблагаемого дохода, независимо от источника.
- Максимальный доход не включает суммы, освобожденные от налога на доход (например, пособие на отопление).
- Для супружеских пар или партнеров по соглашению оценивается общий семейный доход как при совместной, так и при отдельной декларации.
3. Имущественные показатели:
- Получатели не должны владеть недвижимостью, подходящей для постоянного проживания.
Характеристики кредитов
Программа предоставляет кредиты для покупки первого жилья со следующими характеристиками:
- Стоимость недвижимости: до 250 000 евро, как указано в контракте.
- Сумма кредита: покрывает до 90% стоимости недвижимости (максимальная сумма 190 000 евро).
- Финансирование: 50% от Фонда восстановления и 50% от банка.
- Процентная ставка:
- Часть кредита от Фонда восстановления имеет 0% процентную ставку.
- Часть от банка имеет процентную ставку до 2%.
- Многодетные семьи или те, кто станет таковыми в течение кредита, получают 50% субсидию на проценты.
- Срок погашения: от 3 до 30 лет, без льготного периода. Досрочное погашение без штрафа.
- Гарантии: обеспечение до 120% суммы кредита. Личная гарантия третьего лица не допускается.
Условия для недвижимости
Критерии для недвижимости в программе «Свой дом 2»:
- Недвижимость должна быть построена до 31/12/2007.
- Площадь не должна превышать 150 м² (пристройки не учитываются).
- Недвижимость не должна быть незавершенной и должна приобретаться с полной собственностью.
- Запрещается передача или обременение недвижимости в течение кредита.
- Аренда разрешена только после 7 лет, с исключениями по серьезным причинам.
Процесс подачи заявки
- Заинтересованные лица подают заявку в одно из кредитных учреждений, с которыми они сотрудничают.
- В случае отказа или отсутствия ответа в течение 30 дней, они могут обратиться в другое учреждение.
- Предварительное одобрение действительно в течение 60 дней.
- Окончательное одобрение и заключение контракта должны быть завершены в течение 90 дней.
Крайний срок подачи заявок: 31/12/2025, с возможностью продления.
Подачи заявок на включение в программу на официальном сайте EFSTA
