Согласно опросу, проведенному в августе платформой аренды жилья в Греции Spitogatos, несмотря на то, что цены на аренду квартир для студентов показывают рост по сравнению с 2019 годом, в последнем квартале 2020 наблюдалось относительное их снижение. Особенно в столице, где наблюдается падение до 30% в районе Касариани и 15% в Нео Козмос. В настоящее время самая высокая средняя цена за квадратный метр зафиксирована в Колонаки/Ликабеттус (14,8 евро) и Мец (14,2 евро), а самая низкая — в Никии (6,6 евро).
В Салониках также наблюдается небольшое снижение цен в последнем квартале почти во всех районах, представляющих интерес для студентов (находящихся поблизости от ВУЗов). Причем в Ставруполи наблюдается наибольшее падение (-11%), а также самая низкая цена за квадратный метр (6,1 €).
В остальной части Греции тенденции разнятся, однако наибольший рост цен на студенческое жилье по сравнению с 2019 годом наблюдается в Нафплионе (22%) и Халкиде (15%), а по сравнению с предыдущим кварталом — в Агринио (23%) и Триполи (20%). Напротив, цены в Амалиаде и Ханье (-13%) значительно снизились по сравнению с предыдущим кварталом. По данным Spitogatos.gr, более низкие цены за квадратный метр наблюдаются в Серресе (4,6 евро) и Эгио (5,2 евро), за ними следуют Спарта (5,3 евро), Рио (5,8 евро) и Ксанти (5,8 евро).
Согласно данным Spitogatos, по сравнению с 2019 годом предложение студенческого жилья в аренду увеличилось на 80% в Афинах и на 25% в Салониках, в то время как количество доступного студенческого жилья в остальной части Греции остается на том же уровне. Генеральный директор Spitogatos Димитрис Мелахринос отмечает: «Значительный рост количества доступного студенческого жилья в столице, а также небольшое снижение арендных цен в последнем квартале, несомненно, отчасти связано со снижением активности в сфере краткосрочной аренды недвижимости (из-за пандемии и закрытия границ).
Распространение явления краткосрочной аренды в Греции резко повлияло на сектор недвижимости в целом и привело к значительному сокращению доступности студенческих квартир в районах, где расположены техникумы и университеты. Владельцы квартир, погнавшись за "баснословными доходами" AirBnB и принявшись сдавать квартиры посуточно, сократили количество доступного студентам жилья, что в конечном итоге повысило цены на аренду в целом.
В текущем году, похоже, наблюдается обратная тенденция этого явления. Отказавшись от AirBnB, владельцы жилья "выбросили" на рынок недвижимости множество прекрасно отремонтированных объектов по нормальным ценам.
