Menu
Login

Неминуемая гибель Airbnb в Греции?

Неминуемая гибель Airbnb в Греции?

По оценкам экспертов, сдача в аренду недвижимости на платформах типа AirBnB практически достигла своего пика, и постепенно все больше квартир будут сдаваться традиционно, помесячно.

Как заявил президент компании Παρατηρητηρίου Τιμών Ακινήτων Костас Георгакос, «мы очень близки к кульминации явления краткосрочной аренды, и думаю, что мы вскоре вернемся к стандартной - традиционной аренде квартир и домов».

Тем не менее, он отметил, что данные, представленные в ноябре прошлого года, о количестве недвижимости, доступной через электронные платформы, «шокируют». Исходя из них, видно, что за несколько лет количество объектов, доступных на платформах общего доступа, взлетело до небес.

«Буквально еще несколько лет назад число объектов кратковременной аренды составляло 2.000, но довольно быстро их число выросло до 10.000, а в последние два года "подскочило" до 129.000», - отмечает Костас Георгакос.

 

Ежемесячный доход, по отзывам владельцев недвижимости, сдаваемой по системе краткосрочной аренды, принес им большие доходы. Ярким тому примером является центр Афин, где зафиксировано значительное увеличение предложений по аренде недвижимости посуточно. «В настоящее время заинтересованными лицами ведется активный поиск старых объектов недвижимости по низкой цене от 500 до 1000 евро за квадрат», - говорит председатель Παρατηρητηρίου Τιμών Ακινήτων.

Он добавил, что, несмотря на видимый спад рынка аренды, многие граждане по-прежнему ожидают увеличения доходов, поскольку «большинство видит хорошие возможности в краткосрочной аренде». Это ожидания, которые, по-видимому, могут вступить в противоречие с реальностью, поскольку объекты недвижимости, которые были первоначально отремонтированы для представления на платформах, уже начали выходить на рынок долгосрочной аренды, а это означает, что меблированные, частично или полностью отремонтированные объекты недвижимости начнут предлагать традиционным арендаторам помесячно.

В частности, для города Салоники имеющиеся данные показывают, что в настоящее время «заполненность объектов по сравнению с прошлым годом (2018 по сравнению с 2017 годом) упала на 20–30%». Как отметил председатель Παρατηρητηρίου Τιμών Ακινήτων, "нет такого огромного спроса на данный вид туризма", то есть предложение превысило спрос.

 

Что касается оценки эволюции "явления Airbnb" и рынка, который он генерирует, г-н Георгакос подчеркнул, что граждане должны помнить, что «не все то золото, что блестит», и выразил уверенность, что очень скоро многие греки перейдут от "краткосрочной аренды к долгосрочной".

Постепенный переход и возвращение к традиционной сдаче недвижимости касается рынка г.Салоники, где, по словам председателя Παρατηρητηρίου Τιμών Ακινήτων, туристический трафик значительно отличается от трафика в Афинах, в том числе и по "цене за сутки" объектов, представленных на он-лайн платформах.

Система Orphus

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
Правила комментирования (комментарии премодерируются)
Наверх

Новости по Email

Новостные ленты

Партнеры сайта