До отмены специальных налоговых льгот по аренде основного и студенческого жилья к вычету в налоговой инспекции было заявлено около 2,8 млрд евро. Теперь эти расходы не только не уменьшают налогооблагаемый доход, но и являются " τεκμήριο διαβίωσης" (презумпцией существования). Единственная помощь — это студенческое пособие, которое, однако, сопровождается строгими доходно-имущественными критериями, при этом оно ограничено суммой в 1000 евро в то время, когда цены на аренду растут.
Согласно данным, проанализированным spitogatos в начале лета, с точки зрения средней запрашиваемой цены на аренду дома в Аттике больший рост наблюдался в центральной части Аттики (16,2%), а также на востоке (14,3%), севере (9,1%) и южных пригородах Афин (5,9%), в Пирее (11,1%) и его пригородах (6,9%).
В частности к самым дорогим относятся районы Вульягмени, Колонаки-Ликавиттос, Палео и Нео Психико, исторический центр и Эллинико. Наиболее экономичными районами являются Керацини, Илион, Никея и Патисия.
Что касается аренды в Салониках, самая высокая средняя запрашиваемая цена наблюдается в районах муниципалитета, таких как центр, Экклисиес-Евангелистрия, 40, Пилайя, Вардарис-Лаханокипи, Фалиро-Иппократио и Ано Поли. Во втором квартале года самые экономичные районы расположены в пригородах, в частности, в муниципалитетах Микрас, Ореокастро, Ставруполи, Ампелокипи, Терми и Эвосмос.
Значительный рост также отмечается в городах региона, где есть университеты или университетские школы. Даже в тех случаях, когда рост небольшой или зафиксировано даже снижение, запрашиваемые цены за кв.м. характеризуются, как явно высокие.
Основное правило при поиске студенческого жилья – наличие бюджета, который должен включать в себя коммунальные услуги, счета DEKO, расходы на проезд в университет и обратно, и все это с перспективой минимум на четыре года. Используя эти данные, spitogatos выделяет критерии поиска:
- Размер дома (метры квадратные). Можно предположить, что студенческие квартиры обычно маленькие, однако это не является правилом. На самом деле есть также области, например, города периферии или острова, где можно найти жилье побольше за стоимость "гарсоньеры" (однокомнатной квартиры). Также немаловажную роль играет планировка дома. Квадратные метры дома с рациональной планировкой имеют меньшую ценность.
- Этаж. Чтобы найти идеальный этаж, необходимо принять во внимание безопасность местности и, во вторую очередь, будет ли "красивый вид из окна". Большинство родителей предпочитают квартиры от первого этажа и выше для проживания своего ребенка, так как этаж обеспечивает некоторую безопасность от «непрошеных» посетителей.
- Район. Если ребенок переехал в район, о котором вы мало что знаете, было бы хорошо провести некоторое исследование не только для того, чтобы найти дом рядом с ВУЗом, но и для того, чтобы жилье было пригодно для всех видов деятельности студента: сеть магазинов, больницы, супермаркеты, банки, удобный доступ к транспортным средствам и т. д.
- Тип отопления. Это важный критерий, и его, безусловно, нельзя упускать. Автономный или централизованный? На мазуте? На природном газе? Является ли наличие кондиционера обязательным условием? Все нужно учесть и просчитать.
- Важным фактором является то, будет ли студенческий дом обставлен мебелью. Если студент переехал в другой город, возможно, снять уже благоустроенное жилье будет удобнее. Во-первых, чтобы не покупать всю мебель и электроприборы, что означает еще большие расходы. Кроме того следует также учитывать стоимость их транспортировки.
