fbpx

EN UA GR DE ES

Menu
Login

Аренда: сравнение цен в Афинах, Салониках и Патрах

Аренда: сравнение цен в Афинах, Салониках и Патрах

Арендная плата в Афинах непропорциональна по сравнению с Салониками и Патрами, как показал новый опрос, проведенный всегреческой сетью недвижимости E-Real Estates.

Согласно данным iefimerida.gr, полученным из имеющихся объявлений о недвижимости, средняя минимальная стоимость аренды в Афинах составляет 8,15 евро/кв.м. и средний максимум на уровне 11,4 €/кв.м, тогда как средняя стоимость аренды находится в пределах 9,8 €/кв.м. за квартиру 80 кв.м-110кв.м выше 1 этажа, построенную после 2000 г.

Арендная плата в Афинах выше, чем в Салониках и Патрах

«В Афинах заинтересованный в аренде дома площадью 100 кв.м должен знать, что средняя запрашиваемая плата будет варьироваться от 815€/мес до 1140€/мес, т.е. хорошая зарплата, не считая стоимости коммунальных услуг, электричества и прочих счетов», - подчеркивает президент E-Real Estates Фемистоклис Бакас.

С другой стороны в Салониках, для аналогичного жилья, средняя минимальная стоимость аренды составляет 5,4 €/кв.м и средний максимум на уровне 6,4 €/кв.м, тогда как средняя стоимость аренды находится в пределах 5,9 €/кв.м. на аналогичную квартиру. Таким образом средняя арендная плата за дом площадью 100 кв.м. будет варьироваться от 540 €/месяц до 640 €/месяц.

В Патрах данные намного лучше по сравнению с ситуацией в Аттике, но это не означает, что запрашиваемые цены не зафиксировали тенденцию к росту по сравнению с 2017-2018 годами. Для дома площадью 80-110 кв.м, выше 1-го этажа, построенного после 2000 года, средняя минимальная арендная ставка составляет €4,83/кв.м и средний максимум на уровне 5,92 €/кв.м, тогда как средняя стоимость аренды находится в пределах 5,37 €/кв.м. Средняя стоимость аренды в Патрах составляет от 483 €/мес до 592€/мсс.

Арендная плата в Афинах на 82,50% выше, чем в Патрах

«Потенциальный арендатор в Афинах должен будет платить за недвижимость с аналогичными характеристиками + 66,10% больше по сравнению с потенциальным арендатором в Салониках и + 82,50% по сравнению с потенциальным арендатором в Патрах», — объясняет г-н Бакас.

Он продолжает: «Если мы сравним районы Афин, Патр и Салоников, которые, как мы могли бы утверждать, имеют «идентичные» характеристики, т.е. они являются похожими пригородами в каждом городе, такими как Перистери в Афинах, Ставруполи в Салониках и Зарухлейка в Патрах, мы поймем, что потенциальный арендатор должен будет платить в Перистери повышенную арендную плату на 52,08% в отношении заинтересованной стороны, ищущей место жительства в Ставруполи и увеличенную на 62,22% заинтересованную сторону, ищущую место жительства в Зарухлейке».

Если предположить, что Неа Смирни в Аттике можно сравнить с районом Агиас в Патрах, стоимость аренды квартиры площадью 100 кв.м выше 1-го этажа постройки после 2000 года в Агия Патры составляет в среднем 620 €/месяц, а в Неа Смирни достигает 945 €/месяц, т.е. разница + 52,41%.

В то же время в пригородах Глифада и Вула (Аттика), по отношению к пригородам Пилея и Каламария в Салониках, средняя запрашиваемая арендная плата за дом площадью 100 кв. м в каждом районе составляет 1300 €/мес, 1150 €/мес, 730 €/месяц и 725 €/месяц соответственно. Запрашиваемая стоимость аренды вышеуказанных площадей Аттики больше на + 58,6% до +78% по отношению к пригородам Салоников.

Непропорциональное увеличение по отношению к доходам граждан

В отчете подчеркивается, что запрашиваемая арендная плата в Аттике почти во всех районах увеличилась непропорционально доходам граждан, живущих и работающих в регионе.

Согласно опросу ОЭСР, с 2007 г. по первый квартал 2015 г. располагаемый доход на душу населения снизился на 27,5%, а по данным Центра планирования и экономических исследований (KEPE) среднемесячная заработная плата в частном секторе снизилась на 24,4% в десятилетие 2009-2019 гг. с 1281 евро до 968,5 евро.

«Экономические проблемы напрямую влияют на стоимость жизни. Государство должно немедленно максимально позаботиться и поддержать финансово незащищенные домохозяйства и молодые пары. Жилье является правом и общественным благом гражданина. Предоставление жилья является обязанностью государства и относится к сфере государственной социальной политики», — подытожил свою речь президент E-Real Estates.

preview

previewpreview

Читайте Русские Афины в Google News (нажать 'Подписаться')

Афинские Новости просят вашей поддержки!

Уважаемые читатели, до начала военных действий в Украине наше издание существовало в основном за счет рекламы, в основном от Google. Однако из-за войны в Украине и санкций, введенных против России,  Google  отключил монетизацию для пользователей из РФ, в результате чего мы потеряли более 50% доходов, что поставило нас в довольно сложную ситуацию. 


Просим по возможности пожертвовать нашему изданию любую посильную для вас сумму.

Для этого мы создали специальный аккаунт в PayPal.

Оплатить подписку можно по QR code:

preview

Или нажав на эту кнопку:

Подписаться

Для жителей РФ, где недоступен PAYPAL мы предлагаем оформить оплату через Юмани (можно пополнить через Сбербанк / любые карты РФ / Счет телефона Билайн, МТС, Tele2)

 

Также вы можете перевести свои пожертвования на наши банковские счета указанием в назначении платежа "Οικονομική βοήθεια"(Financial help)

  • Eurobank: - 0026.0200.430106055945  (IBAN GR3802602000000430106055945 SWIFT EFGBGRAA)
  • Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος-155677059-24 (IBAN GR6701101550000015567705924 swift trapesas bic ethngraa)
  • Τράπεζα Πειραιώς - 5126-035164-032  (IBAN GR8201721260005126035164032 PIRBGRAA)

Учитывая, что греческие банки берут комиссию в размере 3,5 евро, за перевод с других банков, пожалуйста не перечисляйте из других банков сумму меньше 3,5 евро, иначе она пойдет в минус.

Спасибо за помощь. 

.
 
Подробнее
⇑ Свернуть

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
В связи с массовыми нарушениями правил, все комментарии премодерируются.
Последнее изменениеСуббота, 19 марта 2022 14:23
Комментарии для сайта Cackle
Наверх

Новости по Email

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Новостные ленты

Партнеры сайта

Наш веб-сайт стал возможен благодаря показу онлайн-рекламы нашим посетителям.
Пожалуйста, поддержите нас, отключив блокировщик рекламы.