Menu
Login

Греция: Спрос на "Золотую визу" вырос на 1.000%

Греция: Спрос на "Золотую визу" вырос на 1.000%

Почти за 4 года предоставление вида на жительство иностранцам, которые решили приобрести недвижимость в Греции стоимостью более 250.000 евро, используя "законодательный инструмент" под названием «Золотая виза» (Golden Visa), увеличилось почти на 1000%.

Однако впервые служба аудита серьезно озаботились по поводу появления "признаков уклонения от уплаты налогов" или «отмывания денег» путем покупки недвижимости.

Согласно последним данным Министерства иммиграционной политики, к концу ноября прошлого года иностранным инвесторам и их семьям было выдано 9.756 видов на жительство по программе «Золотая виза». Больше половины (5.367 человек) составляют китайцы, за которыми следуют граждане Турции (1.028) и русские (1.012), а все остальные - ливанцы, иракцы и пр. далеко отстают от передовых позиций.

Вторым настораживающим экспертов фактом является неуклонное увеличение скорости предоставления "Золотой визы", что с другой стороны отражает растущий интерес иностранцев к греческому рынку недвижимости, по-прежнему считающемуся "дешевым". В 2014 году, в год принятия закона о "Золотой визе", количество видов на жительство составило всего 888, в 2015 году более чем удвоилось, а в 2018 году их число достигло 10.000.

Посмотрим, как географически распределен интерес владельцев "Золотой визы", то есть где именно они предпочли приобрести недвижимость. Во-первых, как и ожидалось, Афины занимают первое место и получили 3.397 разрешений, Пирей - 2.707, а третье место занимает пригород - Паллини, с 1.550 лицензий на покупку недвижимости.

Однако быстрый темп появления многочисленных владельцев "Золотой визы" привел к мобилизации налогового аудита, несмотря на тот факт, что в рамках системы «Golden Visa» теоретически существуют гарантии.

В соответствующем отчете Министерства финансов отмечается, что в случае покупки недвижимости или аренды гостиничного или туристического жилья стоимостью более 250.000 евро, гражданину третьей страны предоставляется вид на жительство. Стоимость объекта/ов оплачивается банковским переводом или какой-либо другой банковской транзакцией, детали которой должны быть сообщены сторонами нотариусу, который составляет договор и указывает их в нем.

Кроме того, использование денежных средств было сокращено с 2015 года из-за ограничений на движение капитала. Несмотря на это, нотариусы заявили, что 88% операций, связанных с инвестированием в недвижимость денежных средств, и, следовательно, объем денежных операций по-прежнему достаточно высок!

Тем не менее, налоговая инспекция очень заинтересовалась "активной деятельностью" 4.000 риэлтеров и более 3.000 нотариусов, которые подвергнутся тщательной проверке органами ΑΑΔΕ в ближайшем будущем.

Общее число выдачи видов на жительство для покупателей недвижимости и членов семьи в год

  • 2013 - 42
  • 2014 - 888
  • 2015 - 2.144
  • 2016 - 3,695
  • 2017 - 6.205
  • 2018 - 9.756

Виды на жительство. Распределение по странам

  • Китай 5.367
  • Турция 1.028
  • Россия 1.012
  • Ливан 336
  • Ирак 325
  • Египет 285
  • Сирия 200
  • Иордания 189
  • Иран 182
  • Украина 174

Другие страны 658. Итого 9,756.

Система Orphus

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
Правила комментирования (комментарии премодерируются)
Наверх

Новости по Email

Мобильные приложения

 

Новостные ленты

Партнеры сайта