«Глава ДНР» Денис Пушилин поручил соответствующим службам выявить бесхозное и «выморочное» (оставшееся после смерти хозяина) недвижимое имущество, чтобы перевести его в муниципальную собственность. К бесхозному отнесли дома и квартиры, хозяева которых не живут на территории ДНР. Изымалась такая недвижимость, впрочем, уже давно, особенно элитная, но неофициально. Сейчас же все будет делаться «по закону».
Разговоры об этом шли уже давно. Поэтому, чтобы квартира не оказалась бесхозной, ее владельцы пускали квартирантов бесплатно, лишь требуя оплаты коммунальных услуг. Все были довольны, а соседи могли в любой момент подтвердить, что квартира не пустует. Однако теперь этого будет недостаточно. Анастасия Селиванова, «депутат», поясняет:
«Обращаюсь к "бывшим донецким", которые покинули территорию 7 лет назад и не платят коммуналку. Теперь так нельзя, если человек не смотрит за жильем, то администрация его имеет право забрать и отдать нуждающимся».
Но Селиванова явно лукавит, и дело вовсе не в коммуналке. «Под раздачу» попадают не только квартиры, но и дома, гаражи, земельные участки. В опубликованном указе Пушилина описывается алгоритм признания недвижимости бесхозной и ее изъятия:
- бесхозная недвижимость выявляется определенными службами или по сообщению граждан (информацию об этом в администрацию можно представить даже в электронном виде);
- в течение 10 дней после обнаружения такой недвижимости на сайте администрации размещается призыв к владельцу явиться для подтверждения права собственности (лично);
- в случае неявки владельца жилья или земельного участка в течение 30 дней власти запускают процесс признания объектов бесхозными — создается специальная комиссия, делаются запросы, осматривается недвижимость;
- если в результате запросов хозяин жилья и его местонахождение установлены, ему отправляется персональное приглашение явиться лично, на что отводится 30 дней;
- в случае неявки владельца составляется акт о невозможности установить собственника и готовятся технические документы для передачи жилья или земли в муниципальную собственность.
На сайте администрации фиксируется факт признания недвижимости бесхозной и составляется акт передачи ее в собственность муниципалитета. Весь процесс занимает 75 дней. Правда оспорить в суде такое решение можно, на это отводится определенный срок. Но в этом случае, даже после признания неправомерности такого решения, владельца ждут ощутимые финансовые расходы, сумма которых определяется администрацией, со всеми вытекающими из этого последствиями.
Примерно аналогичный процесс происходит с «выморочным» имуществом - при отсутствии наследника заявление о признании себя таковым подает нотариусу администрация. Если дом находится на земельном участке, он тоже переходит в собственность муниципалитета.
Главной проблемой после издания указа Пушилина выступает невозможность для многих приехать в ДНР, чтобы лично явиться в администрацию. Интересно, что ранее говорилось об изъятии жилья за неуплату коммуналки, что подтверждает и комментарий Анастасии Селивановой. Однако в указе об этом ни слова. Фактически любой объект недвижимости, даже при регулярной оплате коммунальных услуг, можно спокойно отобрать в случае неявки в администрацию ее владельца. Что же делать? Ведь под угрозой оказались все, кто вынужден был уехать, при этом все-равно куда — на подконтрольную Украине территорию, в Россию или иную страну.
Самое главное, советует издание «Страна.ua», не расслабляться и «держать руку на пульсе». Почаще заходите на сайт донецкой администрации, чтобы вовремя обнаружить объявление о своем «бесхозном имуществе». Попробуйте договориться с арендаторами или соседями, чтобы они смогли подтвердить факт вашего проживания в квартире - может быть, и сработает. И, как это ни сложно, стоит быть готовыми к поездке. Правда препятствием для этого может стать отсутствие местной прописки.
