За январь-февраль подано 1299 новых заявлений по сравнению с 1248 заявками, поданными за соответствующие два месяца прошлого года. По данным Министерства иммиграции и убежища, в 2023 году одобрены 4444 разрешения, что соответствует продажам недвижимости на минимальную сумму 1,1 миллиарда евро. За первые два месяца этого года выданы еще 664 лицензии.
Золотая виза Греции остается самой востребованной в мире: с 2021 по 2023 год программа привлекла 4,3 миллиарда евро из 7387 иностранных инвестиций.
Тысячи инвесторов из Китая, Турции, Ливана, Ирана, Великобритании, Египта, США, Израиля, России и Украины стремятся приобрести недвижимость в Греции.
По словам генерального директора Premier Realty Корины Сайи, после одобренной парламентом поправки, вступающей в силу с апреля 2024 года, минимальные необходимые инвестиции для греческой золотой визы увеличены до 800 000 евро (с 500 000 евро) для Аттики, Миконоса, Санторини, Салоников и островов с населением более 3000 жителей. В остальных муниципалитетах лимит увеличен до 400 000 евро (с 250 000 евро). Кроме того инвестиции должны быть сделаны в отдельный объект недвижимости, площадь которого должна составлять 120 квадратных метров и более.
Инвесторам разрешено сдавать в долгосрочную аренду приобретенную ими недвижимость, однако запрещено сдавать в краткосрочную аренду. Кроме того, в случае переоборудования в жилое помещение, не разрешается использовать приобретенный объект в качестве штаб-квартиры или филиала предприятия. Как заявила г-жа Сайя, греческая "Золотая виза":
- Это один из самых конкурентоспособных инвестиционных лимитов в Европе.
- Обеспечивает приобретение европейского вида на жительство, дающего свободу проживать в Греции и путешествовать по всей Шенгенской зоне (29 стран). Вид на жительство распространяется на всю семью, включая супруга, детей до 21 года, а также родителей основного заявителя и супруга.
- Это безопасные инвестиции в евро, обеспечивающие инвестиционную стабильность.
- Не требует физического проживания в стране, в отличие от программ проживания в некоторых других государствах.
- Обеспечивает вид на жительство неограниченного срока действия. Приобретя "Золотую визу", инвесторы получают вид на жительство сроком на 5 лет, который можно продлевать при условии сохранения своих инвестиций.
- Обеспечивает право подать заявление на получение гражданства после семи лет проживания. Наличие паспорта ЕС позволяет жить, выходить на пенсию, работать и учиться в Греции или любой другой стране-члене ЕС, а также путешествовать без визы в более, чем 180 стран.
- Наделяет приемуществом ее владельца сдавать инвестиционную недвижимость в аренду для получения дополнительного дохода.
- Обеспечивает пребывание в безопасной стране ЕС с разумной стоимостью жизни и отличным уровнем жизни.
- Открывает возможности владельцу для будущей перепродажи объекта недвижимости по повышенным ценам (в течение 5 лет), при этом прирост капитала от продажи недвижимости в настоящее время освобожден от налога.
- Обеспечивает владельцу статус налогового резидента, поскольку программа «Золотая виза Греции» освобождает инвесторов от уплаты налогов на их доходы по всему миру, если они проводят в Греции менее 183 дней в году.
