Новая программа поможет тысячам владельцев старых домов и квартир модернизировать и отремонтировать их, чтобы сделать пригодными для использования, при условии, что они сдадут их в аренду на срок не менее трех лет.
Критерии и условия
По оценкам соответствующих министерств, около 12 500 пустующих жилых помещений могут воспользоваться программой при условии, что их владельцы выполнят необходимые процедуры. В частности государственная субсидия составляет 40% от стоимости работ и материалов, а максимальный размер субсидии - 10 000 евро.
Жилые помещения (дома, квартиры) не могут быть больше 100 м2 и должны быть расположены в жилом районе. Обязательным условием является то, что все работы и материалы должны быть приобретены с регулярным выставлением счетов, которые затем должны быть представлены в электронном виде, чтобы избежать уклонения от уплаты налогов. Если кто-то отремонтирует свою недвижимость на черные деньги и без квитанций, он не сможет получить субсидию.
В то же время после проведения ремонта домовладелец должен сдать недвижимость в аренду на три года, и чтобы доказать это, при подаче счетов на получение субсидии необходимо предоставить электронный договор аренды, подтверждающий, что он уже нашел человека или людей для аренды дома.
Кто является бенефициаром программы "Обновление - аренда"
Что касается бенефициаров, то ими являются владельцы или узуфруктуарии недвижимости с жилым назначением, при условии, что:
- они имеют право собственности или узуфрукта на недвижимость, превышающее 50%,
- недвижимость имеет площадь до ста квадратных метров и расположена в жилом районе,
- они имеют годовой семейный налогооблагаемый, фактический или вмененный, доход, не превышающий сорока тысяч (40 000) евро, и имеют недвижимость, общая стоимость которой не превышает сумму триста тысяч (300 000) евро,
- недвижимость не была задекларирована, как основное место жительства, как объект аренды и как пустое место в форме E2, прилагаемой к декларации о доходах за последние три года;
- они не получали субсидии на программу энергосбережения или реконструкцию принадлежащей им недвижимости в течение последних пяти (5) лет и не участвовали в субсидируемых программах энергосбережения для любого из принадлежащих им объектов.
Стоит отметить, что если квартира или дом много лет находились в нежилом состоянии, а речь сейчас идет именно о таких жилых помещениях, 10 тысяч евро, скорее всего будет недостаточно, чтобы заплатить за материалы и строителям за работу, учитывая "белый" характер платежей и НДС 24% за работу. Тем более, что деньги нужно будет заплатить сразу, а субсидия, как принято в Греции, может быть выплачена позже, иногда заметно позже.
