Menu
Login
  •  
  •  

Кредиты в Греции

Греческие банки уже давно соревнуются между собой в борьбе за клиентов. Практикуется, в частности, расширение спектра различных подарков и льгот при выдаче займов. Как ожидается, в июне еще раз вырастет ставка рефинансирования Центрального Банка Европы.

Если сумму обязательных выплат по кредиту увеличат минимум на 30 евро, то это существенно. В среднем стоимость обслуживания кредита может увеличиться на 12%. Данный рост отпугивает клиентов. Поэтому банки теряют в прибыли и вынуждены бороться за каждого посетителя. «Национальный банк», «Евробанк» и «Трапеза Пиреос» пошли на то, что просто дарят клиенту 4% от взятого им жилищного кредита. Специалисты прогнозируют, что этот показатель вырастет до 5%.
Банки берут на себя расходы на оформление покупки недвижимости и ее технического контроля, страхование квартиры. Появились кредиты с ограниченным сроком действия – до июля, но с выгодными условиями. Все затраты затем наверстываются за счет процентов с займов. Предполагается, что банки начнут работать с торговыми сетями. К каждому кредиту в подарок будут давать чеки на покупку товаров для будущего дома. Подчеркнем, что речь идет о жилищных займах с подвижным, изменяющимся процентом.
Кроме собственно негативных ожиданий от Центробанка Европы по поводу увеличения ставки рефинансирования, отрицательным образом на доходах банков скажутся и летние отпуска. Граждане отложат серьезные решения о крупных приобретениях до октября.
Стремление увести клиентов друг у друга привели к тому, что льготные кредиты предлагаются тем, кто перенесет свой заем из соседнего банка. Первым с подобной инициативой выступил «Национальный банк», затем откликнулись «Евробанк», «Нова Банк» и «Трапеза Пиреос». Основная особенность этих льготных жилищных кредитов в том, что часть денег клиент получает наличными.
Так, например, в «Евробанке» вместе с займом в 100 тысяч евро, четыре тысячи евро гражданин получает в купюрах на руки сразу. Если речь идет о 150 тысяч евро, то в подарок наличными – шесть тысяч. При этом «Евробанк» берет на себя оплату услуг нотариуса и архитектора – где-то 1250 евро. В-третьих, дарит обязательную предоплату на недвижимость – около трех тысяч евро. Эти условия действительны и для тех, кто захочет перенести свой жилищный кредит из другого банка.
Пакет «Национального банка» буквально повторяет эти условия. Но если вы захотите перенести сюда ранее взятый кредит из другого банка, то это нужно сделать до 31 июля этого года.
«Агротики» денег наличными пока не дает, но берет на себя расходы на нотариуса и архитектора.
«Кипрский банк» оплачивает услуги этих двоих специалистов, но еще и предоплату на недвижимость, и траты на запись в реестре недвижимого имущества. Существует льготное предложение и по поводу переноса жилищного займа из другого банка. Здесь также имеется возможность отложить дважды в год выплату месячного взноса – до 24 раз за весь период расчета по кредиту.
«Эмборики», в отличие от своего государственного собрата «Национального банка», действует довольно консервативно. Если брать здесь жилищный кредит, то максимум можно рассчитывать на то, что банк предоставит скидки на услуги нотариуса и архитектора.
Британский банк HSBC в последние года два решил более имуществоно действовать на греческом рынке. Очевидно, что его вдохновил успех «Ситибанка». Однако в отношении жилищных кредитов тут ловить практически нечего. Банк до 20 июля предоставляет всего лишь скидку в 50% на расходы по получению займа. При переводе кредита из другого займа можно рассчитывать на некоторое недолговременное снижение по процентам – в сумме до трех тысяч евро.
Банк «Эгнатия» на один процент понизил проценты с кредита. Специальный жилищный заем «Эгнатия Икиа» имеет процент в 3,5%. Упомянутая выше «Почтовая сберкасса» («Тахидромико Тамиевтирио») при выдаче жилищного кредита берет на себя оплату услуг нотариуса и архитектора.
Тем же занимается «Ситибанк», предупреждая, что такое счастье продлится лишь до августа.
Как обычно, если решитесь на заем, а многие репатрианты вдобавок с государственным кредитом на жилье берут еще и частный, чтобы купить действительно серьезную недвижимость, мы рекомендуем внимательно перечитывать договор. Причем - у себя дома и при помощи словаря, а то и переводчика. Льготные кредиты таят в себе скрытые, напечатанные мелкими буквами, неудобные обязательства. Например, если часть денег берешь наличными, то заем обязуешься выплатить досрочно. Или что-то вроде этого.
Как правило, процент на льготные кредиты несколько выше, чем у обыкновенных жилищных займов. Льготные кредиты – всегда с подвижным процентом. То есть, в случае повышения Центральным Банком Европы ставки рефинансирования, процент с такого кредита будет расти.

 

Сократ Грамматикопулос

Источник: http://www.athens-ellas.greek.ru/

 

Система Orphus

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
Правила комментирования
Последнее изменениеСуббота, 26 июня 2010 17:24
Комментарии для сайта Cackle
Наверх

Мобильные приложения

 

Новостные ленты

Партнеры сайта

Новости по Email