Покупка Апартаментов на Кипре - жилье на Берегу Моря

Мы поможем вам разобраться в нюансах покупки. Рассмотрим все важные моменты по порядку.

Шикарные апартаменты у моря Кипр: преимущества

• Благоприятный климат – близость острова к Средиземному морю обеспечивает мягкую и теплую погоду. Белые песчаные пляжи и 330 солнечных дней в году станут настоящим подарком для закаленных снегами северян.

• Отличная инфраструктура – медицинская, правовая, образовательная и культурная сферы тут прекрасно развиты. Их отличает европейский уровень качества.

• На Кипре много русских – соответственно тут говорят на русском языке, есть русские школы, магазины и другие объекты.

• Низкая преступность – на Кипре высокий уровень безопасности и можно быть спокойным за себя и имущество. Территорию острова охраняет ЮНЕСКО.

• Выгодные цены – купить апартаменты на Кипре можно дешевле, чем на других европейских курортах. Кроме того, цены на жилье тут ежегодно падают на 5%.

• Упрощенная схема получения гражданства – достаточно купить апартаменты у моря на Кипре стоимостью более 2 млн. евро, и кипрский паспорт у вас в кармане.

Особенности выбора апартаментов на Кипре

Теперь давайте внесем ясность в понятия. Вы должны знать, что на Кипре термин “апартаменты” равнозначен квартире. Это слово вошло в обиход риэлторов для удобства европейских покупателей. Жители многих стран ЕС привыкли называть квартиры апартаментами.

Такой тип жилья на Кипре покупают чаще всего бизнесмены, молодые люди или семьи с 1-2 детьми. Это доступные варианты с должным уровнем комфорта. Кроме того, содержать их намного проще, чем дома, даже во время длительного отсутствия хозяев.

Так, небольшую квартиру можно найти всего за 60 тыс. евро. Обслуживание апартаментов средней площади – около 1200 евро в год.

Типы предлагаемых апартаментов

1. Студия – маленькая квартира, площадь 30-40 кв.м. Присутствует кухня и комната (в рамках одного пространства), также обязательно наличие санузла и балкона. Этот вариант подходит для 1-2 человек или для последующей сдачи в аренду.

2. Апартаменты с 1 спальней – квартира площадью 50-60 кв.м. Тут размещены кухня-столовая, гостиная, отдельная спальня, санузел, балкон.

3. Апартаменты с 2 спальнями: размеры – 80-90 кв.м. Проект включает кухню-столовую с гостиной, 2 отдельные спальни, балкон, санузел. Такой вариант пользуется наибольшей популярностью у покупателей.

4. Квартира с 3 спальнями – 110-130 кв.м. Проект, схожий с предыдущим, только спален 3. Идеально подходит для семьи.

5. Апартаменты с 4 спальнями - более 140 кв.м. Проект аналогичен предыдущим, но спальни 4.

6. Мезонет с 2 спальнями – таунхаус, который представляет собой нечто среднее между маленьким частным домом и 2-этажной квартирой. Размеры: 80-120 кв.м. Состоит из 2 спален, лоджий, санузла, кухни, гостиной, веранды. К дому прилегает территория около 300 кв.м.

Можно купить апартаменты на Кипре на берегу моря в жилом комплексе с бассейном и нарядным садом. Однако учтите, обслуживание такой квартиры обойдется дороже.

Процесс покупки апартаментов на Кипре

1. Обозначьте бюджет. Если требуется кредит, то кипрские банки на покупку жилья предоставляют до 60% стоимости, на коммерческие объекты - до 50%. Срок кредитования - от 10 до 30 лет.

2. Займитесь выбором квартиры. Решите, в каком городе и какого класса жилье вы готовы купить. Обязательно осмотрите выбранный объект.

3. Забронируйте недвижимость. Сумма депозита 5000-10000 евро. Она входит в стоимость квартиры. Только после бронирования можно оформлять ДКП (договор купли-продажи).

4. Подпишите контракт и внесите оплату согласно его условиям. Передача объекта также осуществляется в соответствии с документом. Не забудьте об уплате гербового сбора со сделки (0,15%) и передаче контракта в Земельный комитет.

5. Оформите титул собственности. Тут тоже взимается налог размером 1,5-4% от общей стоимости апартаментов. Его не оплачивают, если объект облагается НДС (19% либо 5% при первой покупке).

Где лучше купить апартаменты на Кипре?

• Одно из популярных и перспективных направлений - Лимасол. Это туристический, деловой и культурный центр острова. Тут живет более 30000 русскоговорящих. Город постоянно развивается и застраивается, так что апартаменты на Кипре в Лимассоле можно найти разной ценовой категории. Лучшим районом считают восточное побережье. Это красивая курортная зона с развитой инфраструктурой.

Если вам нужны апартаменты класса люкс, то вас заинтересует новый эксклюзивный объект. В Лимассоле в 2021 году на главной улице города был построен 37-этажный небоскреб One Tower. Это ультрасовременный комплекс, самый высокий в Европе. Он расположен на первой линии моря и предлагает 84 элитных резиденции площадью от 168 до 750 кв.м. Это жилье с уровнем комфорта и сервиса 5-звездочного отеля и с потрясающими видами из окон.

• Второй по популярности на Кипре – город Пафос. Цена апартаментов тут меньше. Темп жизни намного спокойнее.

• Тусовщикам и просто активным людям понравится Айя-Напа. Тут всегда жизнь бьет ключом, а пляжи города обладают престижными наградами. Цена апартаментов ниже, чем в Лимасоле.

• Бюджетное жилье по сравнению с популярными городами Кипра в Ларнаке. Тут красивая природа, более мягкая и теплая зима, много достопримечательностей и хорошая пригородная зона.

Если вы решили стать владельцем апартаментов на Кипре, лучше обратиться за профессиональной помощью к риэлтору. Так вы избежите серьезных ошибок. Желаем удачной покупки!