Дом рухнул, а помощь застряла между ведомствами: жильцы Петралона остались один на один с судами

Пока уголовное и гражданское расследования только начинаются, семь семей оказались в юридической серой зоне.

Дом рухнул не из-за землетрясения, пожара или официально признанной природной катастрофы, а рядом с частной стройкой.

Поэтому министерства ссылаются на отсутствие прямых полномочий, а муниципалитет Афин говорит, что не имеет законодательно закреплённого механизма полной компенсации таких потерь.

В итоге пострадавшие получили первичную помощь, но полноценного ответа на вопрос «где жить завтра и за чей счёт?» пока нет.

Главное в нескольких пунктах

• Дом на улице Алкминис 20–22 рухнул 30 июня; без жилья остались семь семей.
• Муниципалитет Афин выделил по €3 000 каждой пострадавшей семье или владельцу квартиры.
• Четыре из семи домохозяйств воспользовались временным размещением через ваучеры на жильё.
• Размер ваучера составляет примерно €700, ваучеры на жильё.
• Размер ваучера составляет примерно €700, первоначальный срок размещения — около 10 дней.
• Министерство социальной сплочённости и семьи заявило, что не располагает полномочиями для таких выплат или временного жилья.
• Министерство климатического кризиса и гражданской защиты помогает в случаях природных катастроф, но не при частных строительных авариях.
• Пострадавшим предстоит отдельная гражданская борьба за компенсации с подрядчиком, инженерами и, возможно, страховщиком стройки.
• Ключевым может стать вопрос: была ли застрахована строящаяся пятиэтажная поликатойкия на Алкминис 22.

После обрушения: семь семей без дома

Четырёхэтажный дом на улице Алкминис рухнул днём 30 июня во время активных работ на соседнем участке. Чудом никто не погиб и не получил травм, поскольку жильцы в момент обрушения находились вне здания.

Но отсутствие погибших не означает отсутствия катастрофы. Люди потеряли квартиры, мебель, документы, личные вещи, технику, одежду и всё то, что невозможно быстро перечислить в официальном акте.

Как ранее сообщали «Афинские новости», жильцы говорили о заметном крене здания, странных звуках накануне ночью и активных работах рядом с домом. Следствие проверяет роль земляных работ, устройства фундамента, проектных решений и возможной необходимости укрепления соседнего строения.

Подробнее: «Обрушение дома в Петралоне: жильцы предупреждали о крене, а в проекте не потребовали укрепления»

Муниципалитет Афин: €3 000 и временное жильё

Пока государственные структуры определяют границы своей компетенции, муниципалитет Афин остаётся единственным органом, который предпринял реальные шаги.

Город выделил экстренную финансовую помощь в размере €3 000 каждой пострадавшей семье или собственнику квартиры. Кроме того, через программы краткосрочной аренды и гостиницы организовано временное размещение.

По словам заместителя мэра Афин по социальной солидарности Мины Фундзулы, к 2 июля четыре из семи домохозяйств уже обратились за этой помощью. Через ваучер примерно на €700 они могут выбрать доступное жильё в Афинах через Airbnb. Первоначально речь идёт примерно о десяти днях проживания.

Муниципальные социальные службы также помогают людям восстанавливать документы, удостоверения личности и другие бумаги, которые могли остаться под завалами.

Но €3 000 и десять дней временного размещения — это не решение, а короткая пауза перед очень длинным кризисом.

Свидетель обрушения pic.twitter.com/mRloatn1V1

— Athens News (@russianathens) July 1, 2026

Два министерства заявили: это не наша компетенция

Журналисты in.gr запросили комментарии у Министерства социальной сплочённости и семьи, а также у Министерства климатического кризиса и гражданской защиты.

Первое ведомство ответило, что его полномочия не предусматривают поиск временного жилья или выплату пособий людям, потерявшим жильё при обстоятельствах, подобных обрушению в Петралоне.

Второе министерство указало, что его механизм поддержки распространяется на граждан, потерявших имущество в результате природных катастроф: землетрясений, пожаров, наводнений и других чрезвычайных событий такого типа.

Получается предельно греческая конструкция: дом разрушен, люди остались без крыши над головой, но между «природной катастрофой», «частным спором» и «не нашей компетенцией» для них не находится готовой государственной программы помощи.

Почему Амбелокипи получили помощь, а Петралона — нет

Особенно неудобным выглядит сравнение с домом на улице Аркадия в Амбелокипи, который пострадал после взрыва самодельного устройства в октябре 2024 года.

Тогда жильцы получили временное размещение, питание и другую поддержку. Позднее была принята специальная законодательная мера, позволившая Министерству климатического кризиса и гражданской защиты помочь пострадавшим.

Логика государства была следующей: террористический акт рассматривается как асимметричная угроза гражданам и стране, а не как конфликт между частными лицами.

Для бюрократии это разные случаи. Для человека, потерявшего квартиру, мебель, документы и возможность нормально жить, разница выглядит гораздо менее очевидной.

@tasosxiarcho

♬ πρωτότυπος ήχος - Tasos Xiarcho HQ

Судебная борьба может оказаться долгой и дорогой

Уголовное расследование должно установить, были ли допущены нарушения при строительстве новой поликатойкии. Но даже если оно приведёт к обвинениям, пострадавшим потребуется отдельный гражданский процесс для получения компенсаций.

Иски, вероятно, будут направлены против лиц, ответственных за строящийся объект: подрядчика, инженеров и других участников проекта, если их ответственность будет доказана.

Компенсации могут включать:

• стоимость разрушенных квартир;
• стоимость мебели, техники, документов и личного имущества;
• расходы на временное жильё;
• моральный вред;
• возможные дополнительные расходы, связанные с переездом, хранением вещей и восстановлением документов.

Но доказать стоимость всего имущества, находившегося в квартире, будет сложно. У людей редко есть чеки на мебель десятилетней давности, фотографии каждого предмета или точная оценка личных вещей, которые оказались под бетоном и арматурой.

Обеспечительные меры: единственный быстрый путь

Юристы, которых цитирует in.gr, считают, что наиболее быстрым инструментом могут стать обеспечительные меры против подрядчика и других ответственных лиц.

Через такую процедуру пострадавшие могли бы попытаться добиться ежемесячных выплат на проживание до окончательного решения суда. Это не заменит полноценную компенсацию, но даст семьям хотя бы минимальную финансовую опору.

Проблема очевидна: если у ответственных лиц недостаточно имущества или средств, даже положительное решение может оказаться трудно исполнить. Их активы могут быть проданы, однако суммы может не хватить на все компенсации, особенно если речь идёт о семи квартирах и десятках пострадавших.

Страховка стройки может решить многое

Ключевым фактором становится вопрос, была ли застрахована строящаяся пятиэтажная поликатойкия на Алкминис 22.

По информации in.gr, пока не подтверждённой официально, объект мог быть застрахован как небольшое частное строительное предприятие. Если это так, страховая компания может стать реальным источником компенсаций.

Однако страховка не означает автоматической и быстрой выплаты. Страховщик, вероятно, проведёт собственную проверку и, если будут установлены грубые нарушения при строительстве или отсутствии необходимых работ по укреплению, может затем предъявить регрессные требования подрядчику или инженерам.

Для пострадавших страховка важна не как юридическая деталь, а как возможный ответ на главный вопрос: кто сможет заплатить до того, как суды закончатся.

Почему обязательное страхование частных строек становится необходимостью

Юристы по градостроительному праву отмечают, что в последние годы в Афинах резко выросло число сносов старых домов и строительства новых поликатойкий на их месте.

После активизации рынка недвижимости тысячи старых зданий оказались рядом с котлованами, новыми фундаментами и тяжёлой строительной техникой. В таких условиях страхование небольших частных проектов перестаёт быть «дополнительной опцией» и становится элементарной защитой не только для застройщика, но и для соседей.

Банки уже требуют страховые полисы при финансировании многих строительных проектов. Но для небольших частных объектов такая страховка пока не является универсальной и обязательной нормой.

История Алкминис показывает, почему это нужно менять. Когда старый дом рушится рядом со стройкой, вопрос о страховке не должен выясняться после катастрофы. Он должен быть решён до первого ковша в грунте.

@tasosxiarcho

♬ πρωτότυπος ήχος - Tasos Xiarcho HQ

Редакционный комментарий

После обрушения дома на Алкминис стало ясно: в Греции можно за несколько секунд потерять жильё, вещи, документы и привычную жизнь, а потом узнать, что за временную помощь формально почти никто не отвечает.

Министерство социальной сплочённости говорит, что не занимается такими случаями. Министерство климатического кризиса отвечает, что помогает при землетрясениях, пожарах и других природных катастрофах. Муниципалитет Афин напоминает, что не имеет законной обязанности выплачивать полноценную компенсацию за последствия частного строительного конфликта.

Иными словами, дом рухнул, но ответственность пока путешествует между ведомствами быстрее, чем люди успевают найти, где им ночевать.

Муниципалитет хотя бы сделал первый шаг: выделил €3 000 и организовал краткосрочное размещение. Но десять дней в Airbnb не являются решением для семьи, которая потеряла квартиру. Это лишь передышка перед длинной, дорогой и технически сложной юридической войной.

Особенно цинично выглядит сравнение с Амбелокипи. После террористического взрыва государство нашло механизм помощи жильцам. Но если здание, вероятно, рушится из-за работ на соседней стройке, пострадавшим предлагают обращаться в суд и ждать годами. Для бюрократии это разные категории. Для людей, оставшихся без дома, это одна и та же катастрофа.

Теперь многое зависит от обеспечительных мер, финансового состояния подрядчика и инженеров, а также от страховки стройки. Без страховки и без специального решения государства жильцы могут столкнуться с самым греческим вариантом правосудия: право у них, возможно, будет, а денег на восстановление жизни придётся ждать неизвестно сколько.

После этой истории нужен не очередной круглый стол, а понятный механизм помощи людям, потерявшим жильё из-за частных строительных аварий. Пока такого механизма нет, каждая новая стройка рядом со старой поликатойкией становится не только инженерным риском, но и лотереей, где проигравшие остаются один на один с адвокатами, страховщиками и временной квартирой.

Источники: «Афинские новости»: предыстория обрушения; in.gr: поддержка пострадавших и юридические перспективы.