Данные аукционы были приостановлены во время пандемии коронавируса, но банки, которые секьюритизировали безнадежные долги, фонды, которые хотят выкупить такие долги, и обслуживающие компании, которые управляют займами, — все настаивают на отмене моратория. Возобновление аукционов считается жизненно важным ввиду планируемой секьюритизации долга, что требует четкой нормативной базы для привлечения инвесторов, желающих купить такой долг.
Три из «большой четверки» розничных банков Греции — Альфа, Эфники и Пиреос — планируют такую секьюритизацию на сумму 25 миллиардов евро в ближайшие месяцы, и все надеются, что возвращение аукционов недвижимости повысит доверие инвесторов. Возможность банков проводить аукционы влияет на ценообразование предстоящих секьюритизаций, и любое продление приостановки приведет к снижению оценки портфелей долговых обязательств для продажи.
Аукционы недвижимости заморожены с марта. Также приостановлена выплата рассрочки по жилищным, потребительским и бизнес-кредитам. Этот мораторий связан с задолженностью почти на 20 миллиардов евро, и в отношении значительной части этих кредитов он продлен до конца года. По данным банка, из кредитов, на погашение которых действовал трехмесячный мораторий, закончившийся в июне, около 70-80% сейчас выплачиваются в установленные сроки. Это вселяет некоторый оптимизм в отношении того, что кризис, связанный с пандемией, не создаст слишком большого дополнительного долга.
Те, кто заложил свое основное жилье для получения жилищного или бизнес-кредита, могут подать заявление на получение помощи через программу Gefyra («Мост»), которая субсидирует погашение в течение девяти месяцев. Крайний срок подачи заявок - конец сентября. Менеджеры банков и фондов говорят, что тех, кто к тому времени еще не рассчитался по графику погашения, следует считать «стратегическими неплательщиками». «Ликвидация их собственности — единственный способ заставить их заключить соглашение с банком или фондами», - говорят они.
