Данное решение правительства приняло в контексте реализации регулирования долгов банками, учитывая трудную ситуацию на рынке недвижимости, которая не позволяет (и даже запрещает) массовые аукционы недвижимого имущества. Помимо социальных причин, банки в последнее время несут потери в кредитах на покупку недвижимости, из-за резкого падения цен на недвижимость. Этот спад приводит к дальнейшему снижению стоимости ипотек по кредитам, в то время как имеет значение и для упорядочивания кредитов частных предпринимателей, что препятствует спасению многих предприятий. По оценке банков, падение цен на недвижимость привело к снижению примерно на 15% - 20% в стоимости ипотек, что усугубляет и без того острую проблему "красных" кредитов.
Отмечается, что в ипотечных кредитах, 30% от общего портфеля банков, в размере 70 млрд. евро, взносы не оплачиваются в течение 90 дней или более. Это означает, что кредиты общим размером в 21 млрд евро уже являются "красными", и в то же время снижение стоимости ипотек в общем объеме ипотечных кредитов на 15% - 20%, оставляет непокрытыми еще 15 млрд. евро кредитов. Следует отметить, что в 2014 году ожидается падение цен на недвижимость на 7%, дополнительно к 35% 2013 года, согласно официальным данным Банка Греции. Эти данные вызывают обеспокоенность в банках касательно их планов по увеличению ипотечного кредитования на $ 1 млрд. евро в рамках комплексных планов по увеличению финансирования экономики в 2015 году . В первую очередь, конечно, создается проблема для регулирования неоплачиваемых кредитов. По словам банкиров, на данный момент 10% - 15% ипотечного портфеля банков уже находятся в режиме регулирования, основными вариантами которых является оплата только процентов в течение 1-2 лет, льготный период без какой-либо оплаты в течение одного года и увеличение срока оплаты кредитов, в зависимости от остатка, до 30 лет.
