Положение критическое: доступность жилья стремительно уменьшается из-за роста цен на недвижимость и недостаточности объектов. Дан Йёргенсен призывает:
"Нам необходимо удвоить наши усилия по увеличению инвестиций в жилищный сектор. Нам также необходимо рассмотреть другие нормативные акты, которые в настоящее время препятствуют строительству большего количества домов".
С 2010 по 2023 год арендная плата в ЕС выросла на 20%, а цены на недвижимость — на 50%, констатирует Евростат. За тот же период затраты на строительство выросли на 52%.
В понедельник 24 марта Еврокомиссия, депутаты Европарламента и другие заинтересованные стороны начали диалог в Брюсселе, направленный на поиск решений жилищного кризиса на европейском уровне. Обсуждаются нехватка жилья, социальное жилье, топливная бедность, нехватка рабочей силы в строительной отрасли и препятствия для получения разрешения на строительство.
Особенно внимательно изучается влияние на рынок недвижимости краткосрочной аренды квартир, на нее приходится почти 25% аренды в сфере туризма. Дан Йёргенсен говорит:
"Мы, конечно, будем изучать роль краткосрочной аренды. С одной стороны, это возможность посетить другие страны, получить доход, снять комнату или дом на ограниченное время. С другой стороны, это создает огромные проблемы в некоторых городах, где люди вынуждены покидать свои дома в той или иной степени, так что они превращаются в коммерческую машину, так сказать, вместо нормального дома".
Одна из обсуждаемых тем — использование европейского финансирования для строительства социального жилья и создание общеевропейской платформы по подбору персонала для решения проблемы нехватки рабочей силы в строительной отрасли.
Недавно Европарламент создал специальный комитет по жилищному кризису в ЕС, который, как ожидается, в течение года подготовит рекомендации для Еврокомиссии. Его председатель Ирене Тинагли настаивает: "универсального рецепта" для гарантирования доступа к недорогому жилью в ЕС не существует. Она объясняет:
"Есть районы, где проблема в большей степени связана со спросом, другие — с предложением, и тип предложения варьируется. Есть места, где новое строительство немыслимо, и вам действительно нужно работать над существующей инфраструктурой, перепланировкой, реконструкцией. Есть районы, в которых можно облегчить проблему за счет строительства".
Однако в прямую компетенцию ЕС жилищный вопрос не входит, поэтому возможности для маневра весьма ограничены.
