Возврат аренды в Греции: новые лимиты доходов и две важные даты выплат

Новый календарь выплат и критерии разъяснили 9 сентября в эфире ERTnews.

Главная выплата — 25–30 ноября

Для большинства арендаторов механизм остаётся прежним: государство возвращает 1/12 арендной платы, фактически уплаченной за предыдущий год.

То есть для человека, который снимал жильё весь 2025 год по одинаковой цене, возврат примерно соответствует одному месячному платежу.

Основной лимит для главного жилья составляет до €800, плюс €50 за каждого зависимого ребёнка — при этом выплата не может быть больше 1/12 реально уплаченной годовой аренды.

Новые доходные критерии

С 2026 года лимиты существенно расширяются:

• одинокий — доход до €25.000;
• супружеская пара или зарегистрированные партнёры — до €35.000;
• дополнительно — €5.000 за каждого зависимого ребёнка;
• одинокий родитель — до €39.000 плюс €5.000 за каждого ребёнка после первого.

Именно повышение этих порогов позволит попасть в программу людям, которые в прошлом году немного превышали старые лимиты.

Отдельная выплата до 25 сентября

До 25 сентября должна пройти специальная выплата для части работников здравоохранения и образования, работающих в регионах.

Речь идёт, среди прочего, о врачах, медсёстрах, учителях и преподавателях, работающих за пределами Аттики и метрополитенской единицы Салоник.

Им возвращаются 2/12 арендной платы за 2024 год, максимум до €1.600.

Для этой специальной выплаты, по данным ERT, заявление подавать не требуется: данные передаются в AADE автоматически.

Заявление для обычного возврата тоже не требуется

Стандартный возврат начисляется автоматически на IBAN, зарегистрированный в myAADE.

Поэтому критически важно проверить:

• актуален ли IBAN;
• правильно ли указано жильё;
• есть ли электронный договор аренды;
• соответствует ли сумма аренды данным декларации E1.

«Афинские новости» уже подробно объясняли какие ошибки в декларации способны уменьшить выплату или полностью её заблокировать.

Если жильё снимали не весь год

Это не лишает права на выплату.

Если, например, квартира снималась только шесть месяцев, складывается фактически уплаченная за эти шесть месяцев аренда, после чего сумма делится на 12.

Например: €600 × 6 месяцев = €3.600. Возврат составит €300.

Студенческое жильё

Возврат действует и для студенческого жилья — до €800 на каждого студента в предусмотренных законом случаях.

По действующим официальным разъяснениям AADE для студенческого жилья применяется доходный критерий, но не имущественный.

Подробный официальный механизм закреплён в разъяснениях AADE по статье 70 закона 5217/2025.