ΕΝΦΙΑ-2027: налог обнулят ещё в 131 поселении — полный список и условия
- Автор Павел Онойко
- Комментариев нет.
1156
С 2027 года правительство Греции планирует полностью отменить ΕΝΦΙΑ для основной резиденции ещё в 131 населённом пункте, расширив предельную численность населения с 1.500 до 2.000 человек, а в Западной Македонии — до 2.200.
- новый общий предел — до 2.000 жителей;
- в Западной Македонии — до 2.200 жителей;
- в льготный режим добавляются 131 поселение;
- новая мера затронет около 62.000 дополнительных владельцев;
- всего освобождение должно охватить 12.855 населённых пунктов;
- льгота действует только для основной резиденции;
- стоимость 100% полной собственности этой резиденции для целей ΕΝΦΙΑ не должна превышать €400.000;
- Аттика в целом исключена, кроме Региональной единицы Островов.
Оглавление
- Кто получит нулевой ΕΝΦΙΑ
- Главные ограничения
- Что происходит с Аттикой
- Сколько стоит расширение льготы
- Полный список 131 поселения
Кто не будет платить ΕΝΦΙΑ
Правительство объявило о расширении уже существующей налоговой льготы для небольших населённых пунктов.
Согласно официальной детализации мер после 90-й ΔΕΘ, с 2027 года планируется полностью освобождать от ΕΝΦΙΑ физических лиц — налоговых резидентов Греции, чья основная резиденция расположена в поселении с населением до 2.000 человек.
Для Западной Македонии устанавливается более высокий предел — 2.200 человек.
Численность населения определяется по данным наиболее свежей официальной переписи.
«Афинские новости» уже упоминали эту меру в общем разборе пакета ΔΕΘ: «Мицотакис на ΔΕΘ: полный разбор 30 мер — кому, сколько и когда». Теперь правительство опубликовало и полный список новых населённых пунктов.
Главные «ловушки»: освобождается не вся недвижимость
Самая важная деталь — речь идёт не об отмене ΕΝΦΙΑ для всего имущества владельца.
Освобождение относится исключительно к имущественным правам на недвижимость, которая является его основной резиденцией.
Например, если налогоплательщик постоянно живёт в доме в одном из перечисленных ниже поселений, но одновременно владеет квартирой в Афинах, дачей на острове или земельным участком, остальные объекты автоматически от ΕΝΦΙΑ не освобождаются.
Есть и дополнительный имущественный предел.
Это означает, что недостаточно просто жить в небольшом населённом пункте. Необходимо одновременно соответствовать критерию основной резиденции, налогового резидентства и установленному пределу стоимости недвижимости.
Ещё одна важная деталь: расширение до 2.000 и 2.200 жителей — это новая мера на 2027 год. Она не означает задним числом нулевой ΕΝΦΙΑ для этих 131 поселения за 2026 год.
Аттика: общее исключение и исключение из исключения
Поселения региона Аттика не включаются в эту льготу даже в случае, если их население ниже установленного предела.
Однако есть исключение — Региональная единица Островов Аттики.
Поэтому, например, Идра (Ύδρα) с населением 1.988 человек включена в официальный новый список.
Почему для Западной Македонии предел выше
Для Западной Македонии правительство установило отдельную границу — 2.200 жителей.
Благодаря этому в список входят даже два населённых пункта с населением выше 2.000 человек: Месопотамия в Кастории — 2.012 жителей и Неаполи в Козани — 2.034.
Ещё 62 тысячи владельцев
Расширение добавляет к действующему режиму 131 населённый пункт и около 62.000 владельцев недвижимости.
Дополнительные потери бюджета оцениваются примерно в €8 млн ежегодно.
После расширения общая система отмены ΕΝΦΙΑ должна охватывать 12.855 населённых пунктов, а общий бюджетный эффект оценивается примерно в €86 млн в год.
При этом на момент публикации официальная правительственная презентация относит расширение к новым мерам, которые ещё требуют законодательного оформления. Поэтому окончательные технические детали нужно будет сверять с законом и решением ΑΑΔΕ после их публикации.
Полный список 131 нового поселения
Ниже — полный официальный список из приложения правительства. Названия населённых пунктов приведены по-русски с греческим оригиналом в скобках.
| Населённый пункт | Население | Муниципалитет | Региональная единица |
|---|---|---|---|
| Хилиомоди (Χιλιομόδιον) | 1.509 | Коринф | Коринфия |
| Агиос Димитриос (Άγιος Δημήτριος) | 1.510 | Николаос Скуфас | Арта |
| Понтисмено (Ποντισμένον) | 1.516 | Ираклия | Серрес |
| Фалираки (Φαληράκιον) | 1.517 | Родос | Родос |
| Царицани (Τσαρίτσανη) | 1.520 | Эласона | Лариса |
| Петруса (Πετρούσσα) | 1.521 | Просоцани | Драма |
| Месимери (Μεσημέριον) | 1.532 | Термаикос | Салоники |
| Катуна (Κατούνα) | 1.537 | Актио — Воница | Этолия-Акарнания |
| Археа Эпидаврос (Αρχαία Επίδαυρος) | 1.539 | Эпидавр | Арголида |
| Неа Потидеа (Νέα Ποτείδαια) | 1.542 | Неа Пропонтида | Халкидики |
| Неа Зихни (Νέα Ζίχνη) | 1.549 | Неа Зихни | Серрес |
| Агнантеро (Αγναντερόν) | 1.549 | Музакы | Кардица |
| Колхико (Κολχικόν) | 1.551 | Лангадас | Салоники |
| Халки (Χάλκη) | 1.552 | Килелер | Лариса |
| Родоливос (Ροδολίβος) | 1.556 | Амфиполис | Серрес |
| Андрос (Άνδρος) | 1.557 | Андрос | Андрос |
| Лимни (Λίμνη) | 1.566 | Мантуди — Лимни — Агиа-Анна | Эвбея |
| Десфина (Δεσφίνα) | 1.568 | Дельфы | Фокида |
| Неа Аполлония (Νέα Απολλωνία) | 1.571 | Волви | Салоники |
| Ангелохори (Αγγελοχώριον) | 1.576 | Науса | Иматия |
| Кавалари (Καβαλλάριον) | 1.577 | Лангадас | Салоники |
| Макрисия (Μακρίσια) | 1.583 | Андрицена — Крестена | Илия |
| Суроти (Σουρωτή) | 1.585 | Терми | Салоники |
| Макрихори (Μακρυχώριον) | 1.593 | Темпи | Лариса |
| Флогита (Φλογητά) | 1.594 | Неа Пропонтида | Халкидики |
| Терпни (Τερπνή) | 1.595 | Висалтия | Серрес |
| Неа Ираклица (Νέα Ηρακλίτσα) | 1.596 | Пангео | Кавала |
| Термо (Θέρμον) | 1.598 | Термос | Этолия-Акарнания |
| Мегала Каливия (Μεγάλα Καλύβια) | 1.599 | Трикала | Трикала |
| Калаврита (Καλάβρυτα) | 1.600 | Калаврита | Ахайя |
| Платикампос (Πλατύκαμπος) | 1.601 | Килелер | Лариса |
| Кариотисса (Καρυώτισσα) | 1.604 | Пелла | Пелла |
| Филоти (Φιλότιον) | 1.610 | Наксос и Малые Киклады | Наксос |
| Эпископи (Επισκοπή) | 1.611 | Науса | Иматия |
| Аципопуло (Ατσιπόπουλον) | 1.612 | Ретимно | Ретимно |
| Неохоропуло (Νεοχωρόπουλον) | 1.613 | Янина | Янина |
| Неос Скопос (Νέος Σκοπός) | 1.617 | Эммануил Паппас | Серрес |
| Тимиана (Θυμιανά) | 1.621 | Хиос | Хиос |
| Галатадес (Γαλατάδες) | 1.629 | Пелла | Пелла |
| Населённый пункт | Население | Муниципалитет | Региональная единица |
|---|---|---|---|
| Крестена (Κρέστενα) | 1.641 | Андрицена — Крестена | Илия |
| Вари (Βάρη) | 1.650 | Сирос — Эрмуполис | Сирос |
| Цикалариа (Τσικαλαριά) | 1.655 | Ханья | Ханья |
| Василиес (Βασιλείαι) | 1.657 | Ираклион | Ираклион |
| Плати (Πλατύ) | 1.659 | Александрия | Иматия |
| Агиа София (Αγία Σοφία) | 1.668 | Дельта | Салоники |
| Итаки (Ιθάκη) | 1.675 | Итака | Итака |
| Паралия Дистому (Παραλία Διστόμου) | 1.676 | Дистомо — Арахова — Антикира | Беотия |
| Гонни (Γόννοι) | 1.679 | Темпи | Лариса |
| Куцоподи (Κουτσοπόδιον) | 1.680 | Аргос — Микены | Арголида |
| Алистрати (Αλιστράτη) | 1.681 | Неа Зихни | Серрес |
| Агиа Марина (Αγία Μαρίνα) | 1.682 | Ханья | Ханья |
| Амбелокипи (Αμπελόκηποι) | 1.685 | Закинф | Закинф |
| Схизма (Σχίσμα) | 1.698 | Агиос Николаос | Ласити |
| Никисиани (Νικήσιανη) | 1.700 | Пангео | Кавала |
| Сгуру (Σγουρού) | 1.700 | Родос | Родос |
| Хрисохори (Χρυσοχώριον) | 1.708 | Нестос | Кавала |
| Кириаки (Κυριάκιον) | 1.709 | Левадея | Беотия |
| Мартино (Μαρτίνον) | 1.713 | Локри | Фтиотида |
| Вати (Βαθύ) | 1.716 | Восточный Самос | Самос |
| Полихнитос (Πολιχνίτος) | 1.720 | Западный Лесбос | Лесбос |
| Скирос (Σκύρος) | 1.724 | Скирос | Эвбея |
| Лепену (Λεπενού) | 1.726 | Агринио | Этолия-Акарнания |
| Хани-ту-Кокини (Χάνιον του Κοκκίνη) | 1.732 | Херсониссос | Ираклион |
| Пападианика (Παπαδιάνικα) | 1.736 | Монемвасия | Лакония |
| Агиос Николаос (Άγιος Νικόλαος) | 1.737 | Ситония | Халкидики |
| Гимно (Γυμνόν) | 1.739 | Эретрия | Эвбея |
| Месария (Μεσαριά) | 1.740 | Тира | Тира |
| Зарос (Ζαρός) | 1.740 | Фест | Ираклион |
| Варипетро (Βαρύπετρον) | 1.742 | Ханья | Ханья |
| Молос (Μώλος) | 1.746 | Камена-Вурла | Фтиотида |
| Галаксиди (Γαλαξίδιον) | 1.760 | Дельфы | Фокида |
| Вронту (Βροντού) | 1.761 | Дион — Олимп | Пиерия |
| Атикиа (Αθίκια) | 1.765 | Коринф | Коринфия |
| Макракоми (Μακρακώμη) | 1.767 | Макракоми | Фтиотида |
| Лурос (Λούρος) | 1.769 | Превеза | Превеза |
| Загливери (Ζαγκλιβέριον) | 1.771 | Лангадас | Салоники |
| Копанос (Κοπανός) | 1.777 | Науса | Иматия |
| Митилиниои (Μυτιληνιοί) | 1.777 | Восточный Самос | Самос |
| Эмпорио (Εμπορείον) | 1.787 | Тира | Тира |
| Пили (Πύλη) | 1.793 | Пили | Трикала |
| Скала (Σκάλα) | 1.805 | Патмос | Калимнос |
| Населённый пункт | Население | Муниципалитет | Региональная единица |
|---|---|---|---|
| Ассос (Άσσος) | 1.812 | Коринф | Коринфия |
| Домокос (Δομοκός) | 1.814 | Домокос | Фтиотида |
| Митикас (Μύτικας) | 1.815 | Халкида | Эвбея |
| Неос Милотопос (Νέος Μυλότοπος) | 1.829 | Пелла | Пелла |
| Фаркадона (Φαρκαδών) | 1.829 | Фаркадона | Трикала |
| Экзамилия (Εξαμίλια) | 1.829 | Коринф | Коринфия |
| Музакы (Μουζάκιον) | 1.838 | Музакы | Кардица |
| Марица (Μαριτσά) | 1.840 | Родос | Родос |
| Ассирос (Άσσηρος) | 1.841 | Лангадас | Салоники |
| Неа Врасна (Νέα Βρασνά) | 1.842 | Волви | Салоники |
| Карица (Καρίτσα) | 1.843 | Дион — Олимп | Пиерия |
| Своронос (Σβορώνος) | 1.845 | Катерини | Пиерия |
| Питари (Πιθάριον) | 1.852 | Ханья | Ханья |
| Като Неврокопи (Κάτω Νευροκόπιον) | 1.855 | Като Неврокопи | Драма |
| Археа Коринфос (Αρχαία Κόρινθος) | 1.858 | Коринф | Коринфия |
| Скутари (Σκούταρι) | 1.863 | Серрес | Серрес |
| Неа Керасия (Νέα Κερασιά) | 1.865 | Термаикос | Салоники |
| Сикеа (Συκέα) | 1.865 | Ситония | Халкидики |
| Гайтани (Γαϊτάνιον) | 1.872 | Закинф | Закинф |
| Пенталофос (Πεντάλοφος) | 1.874 | Ореокастро | Салоники |
| Гурнес (Γούρναι) | 1.878 | Херсониссос | Ираклион |
| Сикурио (Συκούριον) | 1.882 | Темпи | Лариса |
| Неа Лампсакос (Νέα Λάμψακος) | 1.883 | Халкида | Эвбея |
| Адендро (Άδενδρον) | 1.889 | Халкидона | Салоники |
| Лардос (Λάρδος) | 1.889 | Родос | Родос |
| Загора (Ζαγορά) | 1.892 | Загора — Муреси | Магнисия |
| Платамонас (Πλαταμών) | 1.897 | Дион — Олимп | Пиерия |
| Диакопто (Διακοπτόν) | 1.910 | Эгиалия | Ахайя |
| Неа Карвали (Νέα Καρβάλη) | 1.929 | Кавала | Кавала |
| Агиасос (Αγιάσος) | 1.930 | Митилини | Лесбос |
| Симантра (Σήμαντρα) | 1.932 | Неа Пропонтида | Халкидики |
| Перама (Πέραμα) | 1.937 | Милопотамос | Ретимно |
| Перама (Πέραμα) | 1.944 | Янина | Янина |
| Кардицомагула (Καρδιτσομαγούλα) | 1.947 | Кардица | Кардица |
| Паралия Вергас (Παραλία Βέργας) | 1.949 | Каламата | Мессиния |
| Селеро (Σέλερον) | 1.956 | Авдира | Ксанти |
| Иос (Ίος) | 1.957 | Иос | Тира |
| Музакы (Μουζάκιον) | 1.962 | Закинф | Закинф |
| Като Схолари (Κάτω Σχολάριον) | 1.963 | Терми | Салоники |
| Терпситеа (Τερψιθέα) | 1.969 | Лариса | Лариса |
| Ано Мера (Άνω Μερά) | 1.970 | Миконос | Миконос |
| Димини (Διμήνι) | 1.978 | Волос | Магнисия |
| Палео Цифлики (Παλαιόν Τσιφλίκιον) | 1.982 | Кавала | Кавала |
| Сохос (Σοχός) | 1.982 | Лангадас | Салоники |
| Идра (Ύδρα) | 1.988 | Идра | Острова Аттики |
| Агиа Триада (Αγία Τριάς) | 1.989 | Термаикос | Салоники |
| Влахиотис (Βλαχιώτης) | 1.990 | Эвротас | Лакония |
| Палеорос (Πάλαιρος) | 1.993 | Актио — Воница | Этолия-Акарнания |
| Месопотамия (Μεσοποταμιά) | 2.012 | Кастория | Кастория |
| Неаполи (Νεάπολις) | 2.034 | Воио | Козани |
Полный официальный перечень опубликован в приложении №3 к детализации экономических мер правительства после 90-й ΔΕΘ.
Теги: ΕΝΦΙΑ, enfia 2027, налог на недвижимость греция, отмена ενφια, 131 поселение, основное жилье, κυρια κατοικια, налоговые льготы греция, недвижимость греция, западная македония,
Афинские Новости просят вашей поддержки!
Уважаемые читатели, до начала военных действий в Украине наше издание существовало в основном за счет рекламы, в основном от Google. Однако из-за войны в Украине и санкций, введенных против России, Google отключил монетизацию для пользователей из РФ, в результате чего мы потеряли более 50% доходов, что поставило нас в довольно сложную ситуацию.
Просим по возможности пожертвовать нашему изданию любую посильную для вас сумму.
Для этого мы создали специальный аккаунт в PayPal.
Оплатить подписку можно по QR code:
Или нажав на эту кнопку:
Для жителей РФ, где недоступен PAYPAL мы предлагаем оформить оплату через Юмани (можно пополнить через Сбербанк / любые карты РФ / Счет телефона Билайн, МТС, Tele2)
Также вы можете перевести свои пожертвования на наши банковские счета указанием в назначении платежа "Οικονομική βοήθεια"(Financial help)
- Eurobank: (IBAN GR38 0260 2000 0004 3010 6055 945 SWIFT EFGBGRAA)
- Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος-(IBAN GR67 0110 1550 0000 0155 6770 5924 swift trapesas bic ethngraa)
- Τράπεζα Πειραιώς - (IBAN GR82 0172 1260 0051 2603 5164 032 PIRBGRAA)
Или через систему IRIS на телефон +306972288719
Спасибо за помощь.
