От Миконоса до Мессинии: как голливудские фильмы превращают греческие курорты в дорогие бренды

Попадание острова или курорта в крупный фильм превращает его в узнаваемый международный бренд, привлекает новых туристов, покупателей второго жилья и инвесторов.

Особенно заметен эффект в регионах, где предложение недвижимости ограничено. Повышенный интерес после громких кинопроектов накладывается на дефицит качественных домов и участков, поддерживая рост запрашиваемых цен.

Миконос: до 30 000 евро за квадратный метр

Одним из новых примеров стал Миконос, где проходили съёмки шестого сезона сериала Emily in Paris. Главная героиня сериала в исполнении Лили Коллинз вновь представила «остров ветров» огромной международной аудитории, прежде всего молодым зрителям из США и Азии.

Лили Коллинз на Миконосе во время съёмок «Emily in Paris»

Съёмки проходили на Миконосе в конце весны. Сам остров давно является одним из главных символов элитного отдыха в Греции, но присутствие в международном сериале дополнительно усиливает его узнаваемость.

По данным GEOAXIS, медианная запрашиваемая цена элитного жилья на Миконосе достигла 16 790 евро за кв. м, увеличившись за год на 4,9%. Верхняя граница отдельных предложений доходит до 30 000 евро за кв. м.

Идра и Брэд Питт

Новый импульс получила и Идра. Исторический остров Аргосаронического залива отличается практически полным отсутствием автомобильного движения, традиционной архитектурой и особой атмосферой уединения.

Фильм The Riders привёл на остров Брэда Питта. Во время съёмок Идра изображала саму себя в атмосфере 1980-х годов, что вновь привлекло международное внимание к острову.

Брэд Питт на Идре во время съёмок фильма «The Riders»

Актёр находился на острове около двух недель. Для рынка недвижимости Идры международная известность особенно существенна: остров расположен сравнительно недалеко от Афин и давно привлекает обеспеченных иностранных покупателей.

Отреставрированные исторические дома с видом на море или рядом с портом нередко предлагаются более чем по 7500 евро за кв. м. Более небольшие дома или объекты, требующие частичной реконструкции, в менее центральных местах начинаются примерно от 5000 евро за кв. м.

Кефалония: эффект, который продолжается четверть века

Одним из самых известных греческих примеров кинотуризма остаётся Кефалония. Фильм «Мандолина капитана Корелли» 2001 года с Николасом Кейджем и Пенелопой Крус фактически познакомил миллионы зрителей с пейзажами Сами и Миртоса. 

Cъёмки фильма «Мандолина капитана Корелли» на Кефалонии

Спустя 25 лет остров сохраняет устойчивый премиальный рынок недвижимости и значительную базу покупателей из Великобритании и Италии.

Средние цены на Кефалонии находятся примерно в диапазоне 2570–2670 евро за кв. м. Новые дома с бассейном и видом на море, особенно в районах Ливато и Фискардо, предлагаются уже по 3200–3800 евро за кв. м.

Мессиния после «Одиссеи» Кристофера Нолана

Глобальное внимание получила и Мессиния, где проходила часть съёмок эпической экранизации «Одиссеи» режиссёра Кристофера Нолана.

В центре внимания оказалась Войдокилья, знаменитая бухта в форме греческой буквы Ω, окружённая дюнами, лагуной Гиалова и пещерой Нестора. По сообщениям британских СМИ, здесь снималась одна из сцен противостояния Одиссея, которого играет Мэтт Деймон, и циклопа Полифема.

Cъёмки «Одиссеи» Кристофера Нолана в Мессинии

Condé Nast Traveller, The Telegraph, The Times и другие международные издания уже посвятили Мессинии отдельные публикации, связывая регион с кинематографом, гомеровской традицией, археологией, природой и люксовым туризмом.

Обычное жильё в Мессинии оценивается примерно в 2000–2400 евро за кв. м, тогда как в Гиалове курортные дома предлагаются в среднем по 4500–7500 евро за кв. м и выше, в зависимости от расстояния до моря и уровня объекта.

Скопелос: наследие Mamma Mia!

Скопелос стал всемирно известным благодаря мюзиклу Mamma Mia!. Часовня Агиос-Иоаннис в Кастри, где была снята свадебная сцена, превратилась в одну из самых узнаваемых кинематографических достопримечательностей Греции.

Значительная часть съёмок проходила также на соседнем Скиатосе. Одной из звёзд фильма была Аманда Сайфред.

Аманда Сайфред на Скопелосе во время съёмок «Mamma Mia!»

Сегодня средние запрашиваемые цены на курортные дома на Скопелосе находятся примерно в диапазоне 2490–2540 евро за кв. м.

Особенно заметен интерес иностранных покупателей, прежде всего из Германии, Великобритании и США, которых привлекают традиционная островная архитектура и зелёный ландшафт.

Катаколо и Анджелина Джоли

Ещё одним примером стало Катаколо, где проходили съёмки фильма Maria с Анджелиной Джоли в роли Марии Каллас.

Съёмки в историческом театре «Аполлон» в Пиргосе и появление легендарной яхты Christina O в Катаколо создали вокруг региона новый международный информационный фон.

Анджелина Джоли в Катаколо во время съёмок фильма «Maria»

Средняя стоимость курортного жилья здесь составляет около 2080 евро за кв. м. При этом спрос на прибрежные земельные участки и отреставрированные отдельные дома рядом с портом растёт.

Новые и премиальные объекты уже могут предлагаться по 3500–4200 евро за кв. м, поскольку инвесторы рассчитывают на дальнейший рост стоимости недвижимости.

Кино как двигатель недвижимости

Сам по себе фильм не устанавливает цену квадратного метра. Но механизм воздействия достаточно очевиден: международный кинопроект делает место узнаваемым, увеличивает туристический поток, выводит его на новые зарубежные рынки и повышает интерес покупателей.

Если предложение жилья при этом ограничено, дополнительный спрос способен усиливать уже существующий рост цен. Именно поэтому для ряда греческих островов и курортов кино постепенно становится не только культурной рекламой, но и фактором рынка недвижимости.