Афины заняли последнее место в топ-50 городов по качеству жизни

Такую картину показывает новый отчёт Deutsche Bank «Mapping the World’s Prices 2026», сравнивающий зарплаты, аренду, потребительские цены и качество жизни в 69 городах мира.

В рейтинге качества жизни Афины заняли 50-е место, последнее среди включённых в соответствующую таблицу городов. При составлении показателя учитываются покупательная способность, безопасность, здравоохранение, транспорт, загрязнение, климат и соотношение стоимости жилья с доходами.

Главная проблема — не цена, а доход

Средний чистый месячный заработок в Афинах оценивается примерно в 1 153 евро. Это заметно больше, чем несколько лет назад, но город по-прежнему находится в нижней части международного рейтинга зарплат.

Именно поэтому цены, которые туристу или человеку с иностранным доходом могут показаться умеренными, для местного работника становятся серьёзной нагрузкой.

По сравнению с Нью-Йорком средняя чистая зарплата в Афинах составляет примерно четверть американского показателя. При этом разница в стоимости многих повседневных товаров и услуг значительно меньше.

Аренда растёт одними из самых быстрых темпов

В абсолютном выражении жильё в Афинах всё ещё дешевле, чем в Лондоне, Париже, Люксембурге или Нью-Йорке. Поэтому называть город мировым лидером по стоимости аренды неправильно.

Однако, согласно отчёту, Афины оказались среди городов с самым быстрым ростом арендной платы и стоимости недвижимости. В результате аренда небольшой квартиры может забирать более половины среднего чистого заработка.

Эту проблему «Афинские новости» уже рассматривали в материале о росте аренды и вытеснении молодых людей с рынка жилья.

Отдельное сравнение Deutsche Bank за 2025 год показывало, что средняя аренда квартиры в центре Афин составляла около 57% средней зарплаты. При дальнейшем росте цен эта доля становится ещё тяжелее для одиноких работников и молодых семей.

Дорогая повседневность

Существенную часть бюджета афинян также поглощают электричество, отопление, продукты и топливо. При этом рост потребительских цен происходил быстрее, чем восстановление покупательной способности после долгового кризиса.

Наиболее выгодно положение приезжих, удалённых работников и пенсионеров, получающих доход за рубежом. Для них Афины могут оставаться сравнительно доступным городом с хорошим климатом, культурной жизнью и недорогой по западным меркам гастрономией.

Для человека, живущего на местную зарплату, та же самая столица выглядит иначе: значительная часть дохода уходит на жильё и обязательные расходы ещё до покупки продуктов и оплаты транспорта.

Климат спасает общий результат

Одним из сильнейших показателей Афин остаётся климат. Город получает значительно более высокую оценку за количество солнечных дней и мягкую зиму, чем за безопасность, здравоохранение, транспорт или загрязнение воздуха.

Но хороший климат не компенсирует нехватку доступного жилья и низкую покупательную способность. В результате город становится всё удобнее для туристов и владельцев недвижимости, но всё менее доступным для тех, кто в нём работает.

Редакционный комментарий

Проблема Афин не в том, что здесь самые высокие цены в мире. Проблема в том, что цены на жильё и услуги всё быстрее приближаются к западноевропейским, тогда как зарплаты остаются греческими. Турист видит солнце, Акрополь и недорогой ужин. Житель Афин сначала видит аренду, счета и остаток на банковском счёте.