По данным исследования компании Deloitte, чтобы приобрести новое жильё площадью 70 кв. м, греку необходимо потратить 15,3 годовых зарплат (в пересчёте на валовой доход).
Цены на недвижимость стремительно растут: Афины — второй по дороговизне город в Европе для покупки жилья pic.twitter.com/va9DjBmbOo
— Athens News (@russianathens) November 6, 2025
Лидером рейтинга стало Амстердам, где покупка аналогичного жилья требует 15,4 годовых заработков. Таким образом, греческая столица вплотную приблизилась к абсолютному европейскому антирекорду.
Когда квартира — мечта
Рынок недвижимости в Афинах демонстрирует аномальный рост цен даже на старые здания. Пример: квартира в районе Перистери (центр), построенная в 1974 году и отремонтированная в 2024-м, площадью 50 кв. м, стоит около 250.000 евро (5.000 евро за кв. м).
В районе Драпецона (Аг. Дионисиос) новая квартира площадью 127 кв. м, запланированная к сдаче в 2025 году, продаётся за 423.000 евро (3.331 евро за кв. м).
Даже в Салониках (район Като Тумба), где рынок традиционно дешевле, жильё площадью 68 кв. м, построенное в 1976 году и обновлённое в 2025-м, оценивается в 176.000 евро (2.588 евро за кв. м).
Зарплаты не догоняют
«Зарплаты совершенно не соответствуют ценам», — комментирует риелтор Анна Мокаку в интервью телеканалу Mega. По её словам, даже молодые специалисты со стабильным доходом не могут позволить себе ипотеку без внешней поддержки семьи.
Эксперты отмечают, что рост стоимости жилья в Греции связан с спекуляцией инвесторов, золотыми визами и массовыми краткосрочными арендами. Новостройки скупают иностранные фонды, тогда как спрос со стороны местных жителей не поддерживается ростом заработных плат.
В результате, как и в Амстердаме, Лиссабоне и Барселоне, жильё в Афинах превращается в предмет роскоши, а не базовую потребность. По оценкам специалистов, если тенденция сохранится, то к 2030 году покупка квартиры для среднего грека станет практически невозможной.
