После трёх лет паузы: россияне снова массово скупают дома в ЕС

Спрос на Европу вырос: доля сделок с недвижимостью в странах Шенгенской зоны достигла 41%, что на 11 процентных пунктов выше, чем в прошлом году. Основным стимулом стала возможность получения вида на жительство — ради него было совершено 54% всех покупок против 48% годом ранее.

Азиатские направления, ранее лидировавшие среди российских покупателей, теперь занимают второе место с долей 32%. Третью позицию занял Ближний Восток — 17%. При этом Турция сохранила стабильное присутствие в четвёрке лидеров с 6% сделок, продолжая оставаться привлекательным компромиссом между Европой и Востоком.

Глава Intermark Global Ирина Мосева отметила, что общая активность покупателей снизилась на 35% по сравнению с прошлым годом. Однако, по её словам, речь идёт не о падении рынка, а о стабилизации после «френетического бума» последних двух с половиной лет. «Россияне по-прежнему активно инвестируют, но теперь делают это более обдуманно», — подчеркнула она.

Качество вместо количества — новый принцип покупательского поведения. Всё чаще россияне выбирают элитные локации с устойчивым правовым режимом и стабильной экономикой. Среди наиболее востребованных направлений названы Франция, Кипр, Испания, Словения и Португалия. Покупка недвижимости в этих странах даёт не только комфорт, но и реальные преимущества: свободу передвижения, инвестиционные льготы и финансовую гибкость.

Аналитики связывают возвращение интереса к Европе с несколькими факторами — постепенным ослаблением санкционных барьеров для сделок, ростом доверия к программам «золотых виз» и укреплением евро по отношению к доллару. Одновременно в Азии и на Ближнем Востоке наблюдается насыщение рынков, что делает европейские страны вновь привлекательными для долгосрочных вложений.

Вывод: российские инвесторы снова выбирают Европу, но уже не ради «второго дома на море», а ради надёжности, свободы передвижения и легального статуса в Евросоюзе. После трёх лет перерыва континент возвращает себе роль ключевого центра притяжения капитала.