Источники на рынке сообщают, что ситуация достигла критической точки: стоимость аренды находится на очень высоком уровне по сравнению с доходами среднего домохозяйства, из-за чего дальнейшие значительные повышения цен замедляются.
Цены на аренду жилья достигли беспрецедентного уровня, став настоящим «кошмаром» для граждан.
Рост цен на аренду связывают с повышенным спросом и ограниченным предложением, поскольку многие владельцы недвижимости переключились на краткосрочную аренду (например, через Airbnb).
Как отмечает Банк Греции (ТтЕ), обострение проблемы стоимости жилья связано с масштабной инвестиционной эксплуатацией недвижимости, изъятием с рынка объектов, связанных с необслуживаемыми кредитами и предназначенных для аукционов, а также с вялой активностью в строительном секторе, которая не позволяет восполнить запас жилья.
Согласно данным индекса цен SPI от Spitogatos, в первом квартале 2025 года зафиксирован заметный рост цен на аренду недвижимости по всей стране.
Самые дорогие районы Греции для аренды:
- Киклады лидируют с средней запрашиваемой ценой 14,2 €/кв.м.
- Следом идут Южные и Северные пригороды Афин, центр Афин и Пирей.
- Халкидики также остаётся в числе самых дорогих из-за длительного туристического сезона и обилия краткосрочной аренды.
- В Аттике самой дорогой остаётся Вульягмени с ценой 20,0 €/кв.м.
- Список дорогих районов дополняют Филотеи, Вула, Колонаки-Ликовритос и Палео Психико.
- В Салониках самые высокие цены в районах Вардарь-Лаханокипи (11,1 €/кв.м), центре (10,8 €/кв.м) и 40 Экклисиэс-Эвангелистрия (10,7 €/кв.м).
Самые дешёвые районы для аренды:
- В Греции — ном Килкис, остальная часть нома Салоников, а также номы Пелла, Кастория и Иматия.
- В Аттике — Перама (пригород Пирея), Ахарнес, Стамата, Каматеро и Пеания.
- В Салониках — Василика (5,0 €/кв.м), Микро (5,2 €/кв.м) и Ореокастро (5,8 €/кв.м).
