Новая электронная платформа будет включать данные из декларации Е9, а в будущем свяжется с Кадастром недвижимости для выявления расхождений или незаявленной недвижимости.
Сверки направлены на обнаружение скрытых доходов или ошибок, влияющих на недвижимость и налогообложение, например, на ЕНФИА (греч. ΕΝΦΙΑ — Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων, Единый налог на недвижимость).
Система предоставит предварительно заполненные данные о недвижимости каждого собственника, включая коды национального кадастра (греч. ΚΑΕΚ — Κωδικοί Αριθμοί Εθνικού Κτηματολογίου), статус использования каждого объекта и информацию о договорах аренды (кто арендует и суммы).
Что предусмотрено для собственников и арендаторов:
- Собственники подключаются через коды TAXISnet, проверяют или корректируют предварительно заполненные данные.
- Указывают, используются ли объекты для собственного проживания, аренды, бесплатной передачи или пустуют.
- Вносят или обновляют данные об аренде: суммы арендной платы и сроки договоров.
- На втором этапе арендаторы подтверждают использование и сумму арендной платы.
Цели нового механизма:
- Автоматизировать предварительное заполнение деклараций о доходах от недвижимости.
- Сократить ошибки и повысить прозрачность.
- Выявить расхождения между декларациями Е9 и Кадастром, призывая налогоплательщиков к исправлениям.
- При неисправлении расхождений налогоплательщики рискуют заплатить налоги задним числом с существенными надбавками и процентами.
Рынок и цены:
На 2025 год эксперты рынка прогнозируют стабильность или небольшие повышения цен на недвижимость. Согласно исследованию CERVED, почти половина экспертов считает, что цены останутся стабильными, а 46% ожидают умеренного роста. Продажи, в свою очередь, останутся на стабильном уровне или покажут лёгкий рост.
