По данным AirDNA, только в центре Афин количество действующих договоров аренды достигает 11 157, в Салониках – 2762, в Патрах – 492, в Ираклионе – 4883, а на островах… вообще неизвестно. При этом такие категории специалистов, как учителя и врачи, просто не могут найти себе там место жительства.
На первом уровне, в соответствии с общей директивой Европейской комиссии, планирование предусматривает ограничения в отношении количества объектов недвижимости, которые каждое физическое лицо может сдавать в краткосрочную аренду. Преобладающий сценарий хочет, чтобы "потолок" ограничивался 2-мя объектами. Или же были установлены строгие временные ограничения (т.е. может ли кто-то распоряжаться имуществом в определенные месяцы или в течение года).
На втором уровне органам местного самоуправления будет предоставлена возможность устанавливать правила, не отменяя, однако, косвенно право на краткосрочную аренду, поскольку признается, что она функционирует, как дополнение к доходу тысяч граждан. В качестве «путеводителя» будут использоваться модели, применяемые в крупных европейских городах, таких как Париж, Барселона, Эдинбург. В Мадриде местные власти решили, что краткосрочная аренда жилья, расположенного в жилых комплексах, должна иметь отдельный вход, и гости не смогут пользоваться тем же входом, что и постоянные жители, или одним и тем же лифтом.
- Профиль краткосрочной аренды в Европейском союзе очерчен данными, опубликованными Airbnb по случаю Европейского дня туризма. По данным, проанализированным BNBnews:
- В Европейском союзе активны более 1,4 миллиона хостов. Это самый высокий показатель среди всех регионов мира. Более 1,1 миллиона из них публикуют только один листинг.
- Типичный владелец недвижимости, сдающий объекты в краткосрочную аренду из ЕС, заработал чуть менее 4000 евро в 2022 году. Эта сумма эквивалентна дополнительной оплате более, чем за два месяца для среднего домохозяйства в ЕС.
- Почти каждый пятый владелец недвижимости или член семьи из ЕС работает в сфере образования, здравоохранения или государственного управления.
- Женщин владельцев недвижимости больше, чем мужчин.
- Более половины владельцев объектов работают полный или неполный рабочий день, а более четверти - пенсионеры.
- Исследования ЕС показывают, что кризис стоимости жизни по-прежнему является основным фактором, побуждающим европейцев заниматься краткосрочной арендой.
- Согласно данным, почти половина владельцев недвижимости в ЕС говорят, что хостинг помог им покрыть растущие расходы на продукты питания и другие предметы первой необходимости. А 43% говорят, что дополнительный доход помогает им жить достойно.
- Треть владельцев недвижимости планируют принять больше гостей в 2023 году из-за текущей экономической ситуации, а две трети говорят, что планируют использовать деньги, которые они зарабатывают на Airbnb, для покрытия любого увеличения стоимости жизни в следующем году.
Профиль краткосрочной аренды в ЕС также включает информацию о посетителях:
- Рост инфляции в ЕС повлиял на все аспекты повседневной жизни, и путешествия не являются исключением. Почти две трети гостей сказали, что в прошлом году они стали более избирательны в выборе жилья для путешествий в зависимости от цены, и более половины гостей заявили, что проживание в объектах Airbnb в ЕС сэкономило им деньги.
- Гости выбирают жилье Airbnb для получения различных впечатлений. Более пятой части посетителей, проживающих в ЕС, заявили, что выбрали Airbnb по сравнению с другими типами жилья, потому что им хотелось получить больше впечатлений, и почти четверть посетителей заявили, что останавливались в Airbnb в прошлом году, путешествуя и работая удаленно.
