Причина деактивации заключается в том, что, согласно данным, полученным от электронных платформ, владельцы краткосрочной аренды не получили регистрационный номер недвижимости от Налогового управления, как того требует закон, или ввели "поддельный" регистрационный номер при электронной регистрации недвижимости.
Аналогичные меры с крупными штрафами и даже отзывом лицензии на эксплуатацию, если они не будут соблюдать закон, будут также применены к управляющим роскошных вилл - как это было в случае с 200 виллами, которые были обнаружены на Миконосе, сдаваемыми в аренду без оформления в налоговой. А также к владельцам гостиниц, которые будут уличены в том, что не декларируют арендную плату, которую собирают со своих клиентов - как в Каламбаке, где отель не задекларировал доход в размере 1,3 миллиона евро, сообщают СМИ.
Что касается электронных платформ краткосрочной аренды, через которые в Греции сдается около 130 000 объектов недвижимости, то только в результате перекрестной проверки данных, полученных налоговой службой от компаний, управляющих ими, были выявлены 73 000 владельцев недвижимости, которые не задекларировали часть арендной платы, полученной ими в прошлом году, и им было предложено задекларировать еще 102 миллиона евро.
В ближайшее время AADE собирается подписать с компаниями, управляющими онлайновыми платформами краткосрочной аренды, новый обновленный меморандум о сотрудничестве, на основании которого налоговые службы будут в режиме реального времени получать информацию о нелегальных владельцах недвижимости, получая от платформ все данные об аренде.
Практически это означает, что, благодаря перекрестным ссылкам с вычетами и декларированными доходами в реестре недвижимости, сдаваемой в краткосрочную аренду, AADE будет знать, какие владельцы недвижимости и какой доход скрыли и, следовательно, приступит к наложению штрафов и административных санкций.
Среди мер, стоящих на повестке дня в связи с серьезными нарушениями и налоговыми нарушениями, - "выселение" незаконных владельцев недвижимости с онлайн-платформ, как это уже было сделано в отношении 17 612 владельцев недвижимости.
Благодаря этому новому сотрудничеству, теперь можно будет ограничить или даже устранить уклонение от уплаты налогов на рынке краткосрочной аренды, где налогооблагаемый оборот подскочил с 62 миллионов евро в 2018 году до 530 миллионов евро в 2022 году.
Краткосрочная аренда также негативно повлияла на проблему с долгосрочной арендой недвижимости, которая, помимо того, что грекам трудно найти, теперь еще и резко поднялась в цене, начиная с 400-500 евро в месяц за самую простую двухкомнатную квартиру в городе, что для обычных граждан с зарплатой в 700 евро (а таких около 30% населения) в месяц стало непомерно дорогим "удовольствием".