Квартиры, особняки и мезонеты (двухуровневые квартиры) становятся «чемпионами» по выбору среди покупателей греческой недвижимости. За ними следуют участки и земельные участки, и сразу же после них офисы и магазины. При этом те, кто приступают к покупке домов, выбирают в подавляющем большинстве те, которым больше 20 лет.
Вышеизложенное основано на данных о завершенных продажах недвижимости, осуществленных через крупнейшую сеть недвижимости в стране RE/MAX Greece, которая имеет 81 офис и более 1045 консультантов по недвижимости на всей территории.
Анализ данных о продажах показывает, что более 7 из 10 объектов недвижимости, проданных в Греции в прошлом году, были квартирами, особняками или мезонетами, а остальные – коммерческой недвижимостью и земельными участками.
Особый интерес представляют данные сети RE/MAX не только по типу, но и по возрасту объектов, выбранных покупателями в 2022 году по всей стране. 70% тех, кто решил купить дом, предпочли не новострой, а объекты старше 20 лет. Таким образом они обеспечили экономию - приобрели недвижимость по более низкой цене.
В соответствии с детальным распределением объектов недвижимости, продаваемых по всей стране, по типам объектов, как показывают данные, зафиксированные сетью RE/MAX Hellas, 75 из 100 объектов (75,3% от общего числа), проданных на всей территории, относились к жилым домам (квартиры/отдельные дома/мезонеты), в то время как земельные участки и коммерческая недвижимость имели гораздо меньшую долю – 19,5% и 5,2% соответственно.
В Аттике 87,3% проданной недвижимости были жилыми объектами. Земельные участки составили 7,5% всех продаж, а 5,2% пришлось на коммерческую недвижимость.
В Салониках почти вся проданная недвижимость (90,2%) приходится на жилую недвижимость, 4,7% на земельные участки и 5,1% на коммерческую недвижимость.
В остальной части Греции предпочтение отдавалось жилым домам с показателем 68,5%, в то время как земельные участки составляли 26,3% от общего объема продаж, а коммерческая недвижимость — всего 5,2%.
Особый интерес представляет возрастное распределение проданной недвижимости. Сосредоточив внимание на жилых объектах, учитывая, что они имеют самые высокие показатели продаж по стране, следует, что тенденция предыдущих лет сохраняется, при этом интерес сосредоточен на старых домах старше 20 лет постройки в размере 73,6%, в то время как на новые и до 5 лет они достигли 7,8%. Промежуточные возрастные категории недвижимости, т.е. от 11 до 15 лет, привлекли в общей сложности 7,7% конечных покупателей, а от 6 до 10 лет – только 3,1%.
В Аттике 80,3% проданной недвижимости были старше 20 лет, в отличие от вновь построенных и новых (до пяти лет), на долю которых приходится лишь 6% от общего объема продаж.
Та же тенденция отражена в продажах, которые были произведены в Салониках: самый высокий процент предпочтения приходится на недвижимость старше 20 лет в размере 74,1%.
В регионах остальной Греции 71,7% покупателей предпочли старые дома (старше 20 лет) и 9,1% — дома от 16 до 20 лет. Новостройки возрастом до 5 лет выбрали 8,3% покупателей, что практически приблизилось к уровню 2020 года (7%).
