Даже в «дешевых» районах Пирея, таких как Керацини, Каминия, Драпецона и т. д., или на «задворках» Афин (Ботаникос, Сеполия) семье из четырех человек, не имеющих собственного жилья и прибегающих к аренде, приходится значительно сокращать свой бюджет. Средняя запрашиваемая арендная плата за квартиру площадью 90 кв.м. достигает 630-650 евро. То есть 34-35% годового дохода их семьи, если они относятся к большинству, с зарплатой до 800 евро.
Характерно, что в 42 из 50 районов страны, по которым публикуются данные на сайте spitogatos, в первом квартале 2023 года произошло повышение арендной платы по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. В 10 из них рост превышает 10%. В Килкисе, Коринфе, Мессинии и Ханье рост арендной платы превышает 15%. Из этих четырех районов только в Килкисе арендная плата «опускается» ниже 5 евро за кв.м.
В соответствующем исследовании, проведенном diaNEOsis, отмечается, что в Греции сейчас самая высокая стоимость жилья по отношению к доходам.
По данным Евростата, греческие домохозяйства, не владеющие собственным жильем, оцениваемые в 27%, платят за жилье самый высокий процент своего дохода среди стран ЕС - около 37%.
Проблема еще более остра для беднейших домохозяйств. По данным ОЭСР, 20% из них платят 43% (в среднем) своего дохода в виде арендной платы. Но возникает резонный вопрос: "Как мы оказались с самым дорогим относительно дохода жильем в Европе"? Одним из объяснений является значительное снижение доходов граждан. С 2009 по 2014 год жители страны потеряли более 40% своего располагаемого дохода. Однако в последующие годы и до сегодняшнего дня восполнение потерь составляет лишь небольшой процент. Тем более, если учесть рост цен на продукты и инфляцию в целом.
«В то же время количество туристов в городах и на островах увеличилось. Арендодатели нашли новые варианты использования своей собственности, такие как краткосрочная аренда, что, в свою очередь, повлияло на цены и арендную плату», — сообщает diaNEOSis.
Но еще до того, как это произошло, Греция уже была страной без налаженной жилищной политики. В бурю кризиса "исчезло" все, что существовало в помощь гражданам: в 2012 году без замены был упразднен ОЕК — государственный орган, руководивший самыми масштабными жилищными программами в стране.
В отличие от того, что происходит в Греции, в Европе программы социального жилья продолжают развиваться. Например в Австрии 1 из 5 жилых помещений является социальным арендованным жильем. Фактически 80% австрийских домохозяйств имеют доступ к нему.
При этом 14% всего жилья во Франции составляет сдаваемое социальное жилье, которое достигает 5 млн. единиц недвижимости. В Испании 20 000 единиц энергоэффективного социального жилья будут отремонтированы и предоставлены в распоряжение за счет средств Фонда восстановления.
