Решение вынесено с беспрецедентной для греческого правосудия скоростью, всего через две недели после предложения прокурора. По информации СМИ, за него проголосовали 56 судей и лишь 9 - против.
Публикация решения ожидается в течение следующего месяца, но удивительно то, почему Верховный суд принял это решение с беспрецедентной скоростью (этого не ожидали ни обслуживающие организации, ни, конечно, заемщики), по сути, отдал дома тысяч греков (в основном иностранным) фондам.
Короче говоря, приостановки, которые задерживали вопрос легализации сервисеров, будут прекращены. По оценкам экспертов, в ближайшие три года ожидается, что на аукционы будут выставлены 150 000 объектов недвижимости, в основном обслуживающими организациями, половина из которых будет жилой, а другая половина - коммерческой. Из этих аукционов 30% будут успешными, т.е. ежегодно около 15 000 объектов жилой и коммерческой недвижимости будут переходить в другие руки.
Отмечается, что до сих пор фонды покупали их через непрозрачные процедуры по красным кредитам по ценам, близким к 10% от стоимости этих кредитов, сообщают СМИ.
Через несколько часов после принятия решения все оппозиционные партии, юристы и заемщики выступили с резкой критикой в адрес консервативного правительства и Верховного суда. Однако решение Верховного суда в разгар предвыборного периода, когда оппозиция и заемщики срочно требуют защиты первого жилья в соответствии с нормами закона Кацели и принятия мер поддержки для заемщиков, которые, возможно, не подвергаются риску применения принудительных мер, но пострадали от повышения процентных ставок, принесет правительству только вред с электоральной точки зрения.
Учитывая, что критерии уязвимости низкие, процентные ставки продолжают расти и дальше, инфляция и рост цен не отступают, а общество истощено, переживая, начиная с 2010 года и далее, один кризис за другим, можно с уверенностью сказать, что сотни тысяч греков потеряют свою недвижимость.
Недвижимость, которая отмечается, в восьми случаях из десяти переходит к иностранцам. Многие считают, что Верховный суд сделал этот выбор, чтобы... восстановить инвестиционный класс, который считается основным условием, указывающим на надлежащее функционирование финансовой системы. Однако "выгоды", которые могут быть получены в результате решения Верховного суда, вряд ли перевесят "издержки".
Жилищный вопрос - помимо выплат по кредитам, арендная плата также росла в течение многих месяцев - и управление частным долгом станут еще двумя вопросами, по которым SYRIZA будет иметь возможность "избивать" правительство до выборов. Финансовые скандалы, коррупция и прочее - это то, о чем многие греки могут забыть или даже не беспокоиться (все уже давно к этому привыкли). Но то, что их дома отбирают по вине тех, за кого они голосовали, их крайне разозлит. Недвижимость в Греции - это та "святая корова", которую трогать крайне опасно.
