fbpx

GR EN FR DE ES CN
IL AL BG TR UA GE

Menu
Login

Золотая виза: афинские муниципалитеты, где цена удваивается, и лазейки в законе

Золотая виза: афинские муниципалитеты, где цена удваивается, и лазейки в законе

Десятки районов Аттики станут дороже для иностранных инвесторов из третьих стран, желающих получить вид на жительство по программе "Золотая виза".

Согласно поправке, представленной в парламент, минимальный лимит инвестиций для получения желанной лицензии будет удвоен с 250 000 до 500 000 евро в центральном, северном и южном секторах Аттики, в муниципалитете Салоники, на островах Миконос и Санторини. 

Это означает, что в таких районах, как Виронас, Илиуполи, Галаци, Зографу, муниципалитете Филадельфия-Халкидона и, конечно, центре Афин иностранные инвесторы теперь должны будут заплатить не менее 500 000 евро, чтобы получить разрешение, и только при покупке одного объекта недвижимости.

То же самое касается северной части Афин - таких районов, как Врилиссия, Халандри, Ираклио, Неа Иония, Метаморфоси, Пефки, Маруси, Психико, Филотей, Агия Параскеви и Мелиссия.

В южных пригородах тот же порог в 500 000 евро будет действовать для районов Агиос Димитриос, Каллитея, Неа Смирни, Алимос, Эллинико и, конечно, Глифада. Однако к югу от Глифады, т.е. в элитных Вульягмени, Варкизе, Вуле, а также в престижных Сарониде, Анависосе и Сунио ничего не изменится, поскольку по-прежнему будет действовать нынешний порог в 250 000 евро с возможностью приобретения нескольких объектов недвижимости.

Афинские муниципалитеты, где стоимость Золотой визы повышается до 500 000 евро: 

СЕВЕРНЫЙ СЕКТОР

ЮЖНЫЙ

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ

Пентели ( Мелиссия , Пентели , Неа Пентели )

Аг. Димитриу

Афины

Кифисия (Кифисия, Неа Эритрея, Экали)

Алимос

Филадельфия — Халкидонас

Метаморфоси

Глифада

Галатсиу

Халандриу

Хеллиникон - Аргируполи

Зографу

Агиая Параскеви

Каллифея

Кесарьяни

Врилиссия

Мосхато — Таврос

Виронос

Неа Иония

Неа Смирни

Илиуполи

Ираклио

Палео Фалиро

Дафни - Имитту

Холаргос - Папагу

 

 

Психико - Филотеи

 

 

Пефки – Ликовриси

 

 

Амарусиу

 

 

Напротив, в случаях, когда лимит инвестиций будет удвоен, инвесторы должны сделать это, приобретая только один объект недвижимости, а не несколько, как это часто происходило до сих пор. Это важное различие, которое свидетельствует о попытке правительства ограничить покупку квартир иностранными инвесторами в тех районах страны, где новые домохозяйства могли бы приобрести жилье. Таким образом предполагается, что увеличится доступность домов на продажу, которые в основном будут адресованы греческим гражданам.

Интерес представляет и переходный период к новому режиму. Согласно поправке, лица, заинтересованные в получении вида на жительство, исходя из действующего режима в 250 000 евро по всей стране, должны приступить к заключению предварительных договоров купли-продажи недвижимости до 30 апреля 2023 года. Затем предоставляется период времени до конца 2023 года для того, чтобы эти предварительные соглашения были преобразованы в окончательные договоры. Однако если при продаже недвижимости (по которой заключен предварительный договор) возникнут проблемы, то заинтересованный инвестор может перейти к другой покупке, не теряя права на 250 000 евро. Достаточно, чтобы предварительный договор (на первоначальную недвижимость) был заключен до 30 апреля 2023 года.

Однако один случай, не описанный в поправке, касается того, что произойдет, если один из нынешних инвесторов захочет передать свою собственность, расположенную в районе, где в будущем минимальный лимит инвестиций будет удвоен. Хотя в поправке есть параграф, где отмечается, что любой, кто продает недвижимость, теряет свой вид на жительство (который автоматически переходит к новому владельцу), в ней не предусмотрено, что произойдет в случае, если эта недвижимость расположена, например, в центре города или в южном пригороде. Таким образом создается юридическая лазейка, на основании которой некоторые будущие инвесторы могут приобрести недвижимость по более низкой цене в районах, где лимит пока не будет увеличен до 500 000 евро.

Читайте Афинские новости в Google News (нажать 'Подписаться')

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
В связи с массовыми нарушениями правил, все комментарии премодерируются.
Последнее изменениеПятница, 23 декабря 2022 17:21
Комментарии для сайта Cackle
Наверх

Новости по Email

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Я согласен с Политика конфиденциальности

Новостные ленты

Партнеры сайта