fbpx

GRENUADEES
ARCNILINGE

Menu
Login

Греция: темпы роста цен на жилье замедляются

Греция: темпы роста цен на жилье замедляются

В ближайшие месяцы прогнозируется замедление темпов роста цен продажи жилья, в связи с повышением процентных ставок, но в основном из-за снижения покупательной способности домохозяйств.

Согласно оценке г-на Теодороса Митракоса, бывшего заместителя управляющего Банка Греции, «За период 2022-2024 годы потеря располагаемых доходов граждан оценивается в размере 20%. Из этого процента часть будет компенсирована увеличением заработной платы за тот же период. Но этого будет недостаточно, чтобы полностью покрыть убытки. Поэтому следует ожидать сокращения внутреннего спроса на рынке жилья, что негативно скажется на ценах, но не до такой степени, чтобы привести к их снижению». 

По его словам, с 2017 года по сегодняшний день восстановление цен на жилье было таким, что сейчас они всего на 15-20% отстают от своего пика 2007 года. Наибольшее повышение наблюдается в крупных городских центрах и новостройках. Например в первой половине этого года цены в Афинах росли в годовом исчислении на 10,8%, а в целом по стране рост составил 9,4%. «Также ясно, что не может быть и речи о пузыре на рынке недвижимости, поскольку Греция находится на среднем историческом уровне в отношении стоимости недвижимости к располагаемому доходу домохозяйств. При этом в 2/3 европейских стран относительный показатель превышает его среднее многолетнее значение", - сказал г-н Митракос.

В период 2022-2024 гг. потеря располагаемых доходов граждан оценивается на уровне 20%.

Фактически в дополнение к потере доходов и более высоким процентным ставкам, «давление» на цены на жилье, вероятно, также связано с притоком на рынок десятков тысяч объектов недвижимости в результате процесса реструктуризации безнадежных кредитов. По словам г-жи Лилы Патераки, главы отдела недвижимости doValue, ожидается, что компания по управлению дебиторской задолженностью выставит на продажу около 62 500 объектов недвижимости в течение следующих пяти лет. «По нашим оценкам, из 250 000 объектов недвижимости, которые мы имеем в качестве залога в нашем кредитном портфеле, примерно 20–25% будут направлены на продажу, поскольку в большинстве случаев кредит будет реструктурирован», — сказала г-жа Патераки. 

Руководители сектора недвижимости, такие как г-н Эррикос Аронес, управляющий директор Hellenic Properties, также выражают озабоченность. «Среда сейчас полна проблем из-за увеличения стоимости строительства, высоких процентных ставок, высокой инфляции, а также ситуации политической и военной напряженности, преобладающей в Европе. Но то, что качественной недвижимости не хватает и цены по-прежнему не заоблачные, хотя и выросли за последние три года, — это хорошо».

Читайте Афинские новости в Google News (нажать 'Подписаться')

Афинские Новости просят вашей поддержки!

Уважаемые читатели, до начала военных действий в Украине наше издание существовало в основном за счет рекламы, в основном от Google. Однако из-за войны в Украине и санкций, введенных против России,  Google  отключил монетизацию для пользователей из РФ, в результате чего мы потеряли более 50% доходов, что поставило нас в довольно сложную ситуацию. 


Просим по возможности пожертвовать нашему изданию любую посильную для вас сумму.

Для этого мы создали специальный аккаунт в PayPal.

Оплатить подписку можно по QR code:

preview

Или нажав на эту кнопку:

Подписаться

Для жителей РФ, где недоступен PAYPAL мы предлагаем оформить оплату через Юмани (можно пополнить через Сбербанк / любые карты РФ / Счет телефона Билайн, МТС, Tele2)

 

Также вы можете перевести свои пожертвования на наши банковские счета указанием в назначении платежа "Οικονομική βοήθεια"(Financial help)

  • Eurobank: - 0026.0200.430106055945  (IBAN GR3802602000000430106055945 SWIFT EFGBGRAA)
  • Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος-155677059-24 (IBAN GR6701101550000015567705924 swift trapesas bic ethngraa)
  • Τράπεζα Πειραιώς - 5126-035164-032  (IBAN GR8201721260005126035164032 PIRBGRAA)

Учитывая, что греческие банки берут комиссию в размере 3,5 евро, за перевод с других банков, пожалуйста не перечисляйте из других банков сумму меньше 3,5 евро, иначе она пойдет в минус.

Спасибо за помощь. 

.
 
Подробнее
⇑ Свернуть

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
В связи с массовыми нарушениями правил, все комментарии премодерируются.
Последнее изменениеПятница, 18 ноября 2022 20:05
Комментарии для сайта Cackle
Наверх

Новости по Email

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Новостные ленты

Партнеры сайта