Инвестирование в недвижимость - это не только извечная черта греков, но и надежная гавань в периоды высокой инфляции, когда процентные ставки по депозитам остаются почти на нулевом уровне и съедают располагаемый доход. Именно поэтому домохозяйства обращаются к рынку недвижимости для покупки или инвестирования, в попытке защитить свои сбережения в долгосрочной перспективе.
По данным Kathimerini, спрос на жилищные кредиты, с точки зрения новых заявок, в июле сохранился на высоком уровне предыдущих шести месяцев, зафиксировав рост на 8,3%. Число заявок на ипотеку выросло до 3900 с 3600 в июле 2021 года, следуя росту спроса, зафиксированному в первой половине года, когда заявки на новые кредиты также выросли на 8,3%, и с 24 000 в соответствующем периоде прошлого года достигли 26 000.
Объем новых жилищных кредитов, выданных банками в июле, вырос до 95 млн. евро с 88 млн. евро в том же месяце прошлого года, зафиксировав рост на 7,9% и доведя объем новых выплат за семь месяцев до 645 млн. евро против 438 млн. евро в январе-июле 2021 года.
В июне объем новых выплат подскочил до 130 млн евро, поскольку банки поспешили одобрить заявки, полученные в предыдущие месяцы, в преддверии объявления результатов второго квартала и необходимости улучшить показатели по новым кредитам, которые являются для них основным полем конкуренции после сокращения проблемных кредитов. В частности, выплаты за первые шесть месяцев этого года подскочили до 550 млн евро, зарегистрировав рост на 57,1%.
Высокий спрос на ипотечные кредиты, по словам банковских источников, был вызван тем, что повышение ключевых процентных ставок ЕЦБ еще не отразилось на выдаче новых кредитов, в которых преобладают все еще низкие процентные ставки, предлагаемые банками.