Кроме того значительную поддержку оказывают пенсионеры из Северной Европы, которые "голосуют" за Грецию после выхода на пенсию. Хорошие показатели страны в секторе туризма и низкие цены, по сравнению с другими странами Средиземноморья, оказывают значительную поддержку рынку домов отдыха.
Таковы результаты соответствующего исследования, проведенного компанией RE/MAX, которая также отмечает, что пандемия стала катализатором для этого рынка, поскольку с тех пор возникла новая потребность в домах, где можно спокойно работать. Опрос также показывает, что важным фактором при выборе местоположения являются инфраструктурные проекты, которые облегчают владельцам доступ к их домам отдыха.
Примечательно, что, когда речь идет о ценах на недвижимость в туристических местах, Миконос является чемпионом, за ним следуют Парос и Санторини.
AirBnB и рынок домов для отдыха
Заинтересованные лица ищут возможности для приобретения недвижимости с целью создания гостиничных единиц, приобретения Golden Visa и эксплуатации их посредством краткосрочной аренды. По мнению 67% офисов сети RE/MAX Greece, в основном - в центрах городов и на греческих островах, таких как Миконос, Наксос, Санторини, Парос, Ханья, Корфу и Кефалония, последний, похоже, оказывает значительное влияние на решение о покупке дома для отдыха.
Доходы от туристической недвижимости
Самый высокий уровень доходности туристической недвижимости по всей стране наблюдается в Южной Греции, на Кикладах и Крите (7%), за ними следуют Северная Греция (6%) и острова Ионического моря (5%).
Цены продажи недвижимости в туристических направлениях (2021)
Миконос является туристическим районом с самыми высокими ценами на продажу жилья (7250 €/кв.м.), за ним следуют Парос и Санторини со средней ценой на продажу 3450 кв.м. и 3250 кв.м. соответственно.
На Крите, несмотря на популярность острова с точки зрения туризма, уровень цен на недвижимость не так высок, и между районами Ханья, Ираклион и Ретимно нет больших расхождений.
Что касается Ионического моря, то Корфу, Кефалония и Лефкада находятся примерно на одном уровне с точки зрения средней запрашиваемой цены на жилую недвижимость. В то время как в таких привлекательных для туристов районах материковой Греции, как Халкидики, Волос и Каламата, цены продажи недвижимости составляют 1583 €/кв.м., 1700 €/кв.м. и 1950 €/кв.м. соответственно.
Более подробно, цены на недвижимость (новую и старше 5 лет) по туристическим районам выглядят следующим образом:
Страны, откуда проявляется покупательский интерес
Национальность тех, кто ищет дома для отдыха в Греции, варьируется от региона к региону. Согласно данным того же опроса, в Северной Греции на первом месте немцы, а в Южной Греции - граждане Израиля.
Дом для отдыха: происхождение покупателей
Согласно данным того же исследования RE/MAX Hellas, из 100 состоявшихся продаж 54% удовлетворяют спрос греческих покупателей и 46% - зарубежных. Поиск дома для отдыха кажется почти "греческим" делом в таких городах материковой Греции, как Ксанти, Комотини и Игуменица (90 из 100 продаж совершаются греками), в то время как обратная картина наблюдается в островных регионах, таких как Наксос, Ретимно и Корфу, где 90 из 100 продаж совершаются иностранными покупателями.