Новые платежи по кредитам добавляют мощности "взрывоопасной смеси" роста цен в сочетании с энергетическим кризисом.
Существующие и новые заемщики, имеющие кредиты со скользящей и фиксированной процентными ставками увидят значительное увеличение ежемесячного платежа по ипотечному кредиту, когда ЕЦБ объявит о повышении процентных ставок уже летом. Первое повышение ставок произойдет в июле, заявила глава Европейского центробанка Кристин Лагард.
Повышение процентных ставок считается необходимым. Однако многие уверены, что этот шаг приведет к рецессии и стагнации инфляции на Старом континенте.
Результат для домохозяйств и предприятий будет взрывоопасен, потому что в сочетании с неудержимым ростом цен слабенький бюджет будет окончательно подорван, пишет dikaiologitika.gr.
С первым повышением процентных ставок в июле результат не будет особенно обременительным для заемщиков со скользящими процентными ставками, поскольку они сейчас имеют отрицательные значения. Однако это затронет тех заемщиков, которые обращаются за кредитами с фиксированными процентными ставками, поскольку первое их повышение уже утверждено. Несколько дней назад руководство греческих банков проинформировало свои отделения о повышении фиксированных процентных ставок по новым контрактам на 0,3%.
Те, кто уже заключил соответствующие кредитные договоры с фиксированными процентными ставками, защищены и не пострадают от повышения процентных ставок. Однако в сентябре, когда ожидается, что рост процентных ставок изменит знак отрицательных показателей на положительный, все резко меняется. Средняя плавающая ставка по ипотечным кредитам в настоящее время составляет 2,50%, а средняя стабильная в течение 10 лет составляет около 3%. Если ЕЦБ объявит об увеличении процентных ставок на 50 базисных пунктов, то у нас будет увеличение примерно на 30 евро в месяц (рассрочка по кредитам со скользящими процентными ставками).
Самое "грустное" в примерах
Например плавающие процентные ставки по ипотечным кредитам составляют около 2,4%. Для кредита под залог дома в размере 100 000 евро, с плавающей процентной ставкой на 15 лет, ежемесячный платеж оценивается в 670 евро. После увеличения взнос составляет 697 евро.
В случае с фиксированными процентными ставками по капитальному кредиту также 100 000 евро на срок 15 лет, и если сегодня средняя процентная ставка новых фиксированных процентных ставок составляет около 3%, ожидается, что увеличение будет выше, возможно, близко к 100 базисным пунктам.
Таким образом заключение нового кредитного договора на 100 000 евро, сроком на 15 лет, который в настоящее время имеет среднюю фиксированную процентную ставку в размере 3% и ежемесячный платеж в размере 696 евро, скоро превратится в 4%, с ежемесячным взносом 746 евро.
Иными словами, увеличение взносов по кредитам с плавающей процентной ставкой нанесет еще один удар по бюджету греческих домохозяйств.