fbpx

EN UA GR DE ES

Menu
Login

75% недвижимости в Греции приобретается за наличный расчет

  • Автор  Никос Русаноглу
  • Просмотров 1519
75% недвижимости в Греции приобретается за наличный расчет

Три четверти покупок недвижимости в 2021 году совершены за счет средств покупателей, без обращения к банковскому кредиту, заявил Кириакос Кампурис, основатель и генеральный директор компании IMS, в контексте недавнего форума Premium Real Estate.

Количество домов, проданных в 2021 году в Греции, оценивается чуть более, чем в 40 000, исходя из оценок игроков рынка недвижимости. Стоит также отметить тот факт, что 75% этих операций были совершены исключительно за наличный расчет, т.е. без посредничества банковского учреждения. Соответственно только 25% или 1 из 4 сделок, совершаемых сегодня на рынке жилья, включает в себя банковскую кредитную помощь. На этот элемент указал г-н Кириакос Кампурис, основатель и генеральный директор IMS (Individual Mortgage Solutions), в контексте недавнего форума Premium Real Estate. 

Учитывая, что, согласно недавнему отчету Банка Греции о финансовой стабильности, в 2021 году было выдано 10 685 новых кредитов на покупку жилья, получается, что общий объем домов, перешедших из рук в руки в прошлом году, превысил 40 000, что считается весьма удовлетворительным, учитывая тот факт, что на протяжении значительной части года сохранялось негативное влияние пандемии.

С другой стороны становится очевидным, что рынок недвижимости еще не вернулся к нормальной деятельности, по крайней мере, в отношении докризисного периода. В то время картина была прямо противоположной, так как более 80% сделок совершались с банковским кредитованием, по сравнению с 20% сделок, совершенных без посредничества банковской системы. С начала последнего десятилетия и с существенным уходом банков с ипотечного рынка наличные деньги стали «королем» сделок на рынке недвижимости, и эта тенденция, похоже, сохраняется и по сей день.

Однако очевидно, что ужесточение критериев кредитования негативно сказывается на увеличении объема сделок и новых кредитов. Как заявил на той же конференции г-н Лефтерис Потамианос, президент Ассоциации риелторов Афины-Аттика, по сравнению с сегодняшним днем «все еще есть много людей, которые действуют импульсивно и были бы готовы взять на себя ипотеку».

Как отметил г-н Потамианос: «У нас есть клиенты, которые начали покупать дом, но конце концов арендовали его, так как обеспечение необходимой суммы ипотечного кредита сейчас стало намного сложнее, чем в прошлые годы. Теперь и сумма залога другая, и оценка профиля кредита стала сложнее. Конечно это правильно, так как позволяет избежать создания нового поколения неработающих кредитов». Однако существует явление, когда несколько заинтересованных сторон оказываются «попавшими в ловушку», то есть люди, которые переезжают, чтобы приобрести жилье, чтобы избежать высоких арендных ставок, в конечном итоге обнаруживают, что у них нет соответствующих финансовых возможностей.

Что касается ближайшего будущего, похоже, что «окно» для получения низкопроцентной ипотеки продлится как минимум до конца года, как говорится в недавнем отчете BoG(Bank of Greece). С другой стороны доходы домохозяйств сильно пострадали от резкого роста цен на товары и продукты питания, электроэнергию и топливо, а также от сокращения сбережений. Однако прежде всего среда высокой инфляции и подорожания  ударила по психологии потенциальных покупателей недвижимости, что является решающим фактором при принятии таких важных решений.

Читайте Русские Афины в Google News (нажать 'Подписаться')

Афинские Новости просят вашей поддержки!

Уважаемые читатели, до начала военных действий в Украине наше издание существовало в основном за счет рекламы, в основном от Google. Однако из-за войны в Украине и санкций, введенных против России,  Google  отключил монетизацию для пользователей из РФ, в результате чего мы потеряли более 50% доходов, что поставило нас в довольно сложную ситуацию. 


Просим по возможности пожертвовать нашему изданию любую посильную для вас сумму.

Для этого мы создали специальный аккаунт в PayPal.

Оплатить подписку можно по QR code:

preview

Или нажав на эту кнопку:

Подписаться

Для жителей РФ, где недоступен PAYPAL мы предлагаем оформить оплату через Юмани (можно пополнить через Сбербанк / любые карты РФ / Счет телефона Билайн, МТС, Tele2)

 

Также вы можете перевести свои пожертвования на наши банковские счета указанием в назначении платежа "Οικονομική βοήθεια"(Financial help)

  • Eurobank: - 0026.0200.430106055945  (IBAN GR3802602000000430106055945 SWIFT EFGBGRAA)
  • Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος-155677059-24 (IBAN GR6701101550000015567705924 swift trapesas bic ethngraa)
  • Τράπεζα Πειραιώς - 5126-035164-032  (IBAN GR8201721260005126035164032 PIRBGRAA)

Учитывая, что греческие банки берут комиссию в размере 3,5 евро, за перевод с других банков, пожалуйста не перечисляйте из других банков сумму меньше 3,5 евро, иначе она пойдет в минус.

Спасибо за помощь. 

.
 
Подробнее
⇑ Свернуть

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
В связи с массовыми нарушениями правил, все комментарии премодерируются.
Последнее изменениеПятница, 20 мая 2022 08:09
Комментарии для сайта Cackle
Наверх

Новости по Email

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Новостные ленты

Партнеры сайта

Наш веб-сайт стал возможен благодаря показу онлайн-рекламы нашим посетителям.
Пожалуйста, поддержите нас, отключив блокировщик рекламы.