Возможность получить дом в качестве инвестиции или в качестве частной резиденции, не прибегая к банковским займам через лизинг, теперь доступна и в Греции.
Это стало возможным, благодаря постановлению правительства, которое вступило в силу в начале года и было разработано для расширения возможностей, доступных как для частной, так и для коммерческой эксплуатации собственности. По условиям регулирования сторона также может использовать актив, контролируемый посредством лизинга, для получения ликвидности и финансирования других нужд, или инвестировать в другое имущество. Этот вариант может заменить прямые кредиты или традиционную форму аренды недвижимости, избегая рисков, которые влечет за собой такая форма приобретения недвижимости в Греции.
Лизинг является широко используемым методом за рубежом не только в коммерческих целях, но и для частных лиц. По мнению профессионалов рынка, он идеально подходит для тех, у кого нет необходимого капитала для покупки собственного дома. До недавнего времени законодательство разрешало только коммерческое использование этой возможности, но это не было расширено, что открыло возможность лизинговым компаниям и банкам создавать специальные продукты для этого конкретного рынка.
Механизм прост и позволяет любому человеку, который подобрал себе недвижимость и желает ее приобрести, обратиться в лизинговую компанию, которая купит ее от его или ее имени, а затем сдаст в аренду. Вместо выплаты ипотеки банку клиент будет платить лизинговой компании арендную плату за определенный период времени, указанный в соответствующем договоре.
Недвижимость переходит в собственность клиента после оплаты всех лизинговых платежей с определенным процентом, который, по мнению экспертов рынка, будет близок к проценту по ипотеке, т.е. около 3-4%, в зависимости также от кредитоспособности каждого клиента.
Наибольшее преимущество метода лизинга при покупке дома заключается главным образом в том факте, что клиент может обойти обязательство иметь значительную часть капитала, необходимого для покупки, чтобы получить ипотечный кредит. Сейчас собственные средства покупателя недвижимости должны составлять 30%, а то и 40% от стоимости имущества, чтобы снизить риск банка, а при лизинге компания сохраняет право собственности до полного погашения, что позволяет ей существенно уменьшить начальную сумму, вплоть до нуля.
Афинские Новости просят вашей поддержки!
Уважаемые читатели, до начала военных действий в Украине наше издание существовало в основном за счет рекламы, в основном от Google. Однако из-за войны в Украине и санкций, введенных против России, Google отключил монетизацию для пользователей из РФ, в результате чего мы потеряли более 50% доходов, что поставило нас в довольно сложную ситуацию.
Просим по возможности пожертвовать нашему изданию любую посильную для вас сумму.
Для этого мы создали специальный аккаунт в PayPal.
Оплатить подписку можно по QR code:
Или нажав на эту кнопку:
Для жителей РФ, где недоступен PAYPAL мы предлагаем оформить оплату через Юмани (можно пополнить через Сбербанк / любые карты РФ / Счет телефона Билайн, МТС, Tele2)
Также вы можете перевести свои пожертвования на наши банковские счета указанием в назначении платежа "Οικονομική βοήθεια"(Financial help)
- Eurobank: - 0026.0200.430106055945 (IBAN GR3802602000000430106055945 SWIFT EFGBGRAA)
- Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος-155677059-24 (IBAN GR6701101550000015567705924 swift trapesas bic ethngraa)
- Τράπεζα Πειραιώς - 5126-035164-032 (IBAN GR8201721260005126035164032 PIRBGRAA)
Учитывая, что греческие банки берут комиссию в размере 3,5 евро, за перевод с других банков, пожалуйста не перечисляйте из других банков сумму меньше 3,5 евро, иначе она пойдет в минус.
Спасибо за помощь.
⇓ Подробнее
⇑ Свернуть
