Для этих действий будет использован резерв в размере 1 миллиарда евро, который был собран ΟΑΕΔ (со счетов бывшей OEK, жилищной организации рабочих, греч. Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας), универсальным правопреемником которой в настоящее время является агенство по трудоустройству, сообщает ethnos.gr.
Возобновление жилищной политики ΟΑΕΔ, которая была «заморожена» почти на 10 лет, представляет собой, среди прочего, арендную плату по собственной модели (договор аренды на определенный период времени и возможность выкупа до окончания срока аренды).
Модель, давно существующая за рубежом, направлена на облегчение покупки недвижимости для трудящихся, которые не могут сразу оплатить всю сумму, необходимую для покупки жилья, и не имеют доступа к банковскому кредитованию.
Таким образом они платят арендную плату, которую согласуют с ΟΑΕΔ, сохраняя при этом возможность приобрести в дальнейшем арендуемое ими имущество (в заранее оговоренное время и по льготной цене), получив беспроцентный кредит.
В частности участник программы новой жилищной политики ΟΑΕΔ сможет:
- Сдавать свои участки под жилищную застройку по программам ΣΔΙΤ с физическими лицами.
- Купить подходящие участки, на которых будет построена недвижимость.
- Предоставить дома безработным или молодежи по низкой арендной плате, чтобы через несколько лет, при определенных условиях, дом перешел к арендатору по методу «аренда в собственность» («rent to own»).
- Получить субсидии на аренду жилья.
- Продолжить субсидирование процентной ставки по ипотечному кредиту.
- Осуществить субсидирование покупки первого дома.
- Отремонтировать существующие здания, чтобы они могли быть доступны для трудящихся.
Следует отметить, что в Греции, несмотря на высокие показатели домовладения, 37% населения тратит более 40% своих доходов на расходы на жилье. В Европе этот показатель значительно ниже. У каждого третьего грека есть просроченные долги, связанные с жильем.
