fbpx

EN UA GR DE ES

Menu
Login

Афины – «магнит» для иностранных инвесторов в недвижимость

Афины – «магнит» для иностранных инвесторов в недвижимость

Квартиры в центральной Европе относятся к наименее прибыльным инвестициям, в то время как Средиземноморье находится на вершине предпочтений.

По данным исследования ProfitLevel, Афины являются вторым лучшим рынком в Европе для инвестиций в недвижимость. Конкретно в греческой столице требуется 17,6 лет, чтобы произошла окупаемость инвестиций, вложенных в квартиру, купленную для сдачи в аренду.

Оценивая эффективность инвестиций в квартиры, ProfitLevel сравнил цены покупки и аренды в 17 привлекательных европейских столицах, уделяя особое внимание Средиземноморью и центральной Европе, регионам, где разворачивается инвестиционная кампания.

Высокий рост цен на жилье во время пандемии — один из показателей, на который повлияло изменение структуры спроса и предложения. Одним из доминирующих факторов был спрос на квартиры в качестве долгосрочной инвестиции. Не во всех привлекательных европейских городах и прибрежных районах произошло подобное развитие.

Коэффициенты в 17 европейских столицах

Используемые цены являются средними ценами на 2021 год по данным Европейского центрального банка. Валенсия и Афины находятся на вершине списка с самыми высокими показателями, в то время как Крит также находится на высоком уровне - на 6-м месте.

Амортизационный период (окупаемость вложений) в годах:

  • Валенсия 17.06
  • Афины 17.66
  • Марсель 21,78
  • Барселона 22.51
  • Канарские острова (Лас-Пальмас) 23.00
  • Крит (Ираклион) 23.37
  • Краков 25,19
  • Любляна 25,62
  • Братислава 26,11
  • Милан 27.42
  • Будапешт 29.67
  • Ницца 29.71
  • Варшава 30,76
  • Прага. 35,46
  • Вена 37.16
  • Мюнхен 38.00
  • Дубровник 42.38.

С 2017 года по сегодняшний день арендная плата во многих районах Аттики выросла на 50%. Сегодня, по данным spitogatos.gr, средняя запрашиваемая арендная плата в Аттике составляет 8 евро/кв.м, а в центре Афин она еще выше и достигает 8,8 евро за кв.м. RE/MAX в соответствующем отчете заявила, что годовой рост арендной платы в центре Афин составил в среднем 11,6%.

По данным BoG, за первые девять месяцев текущего года был зафиксирован приток капитала из-за рубежа для покупки недвижимости на общую сумму 797,2 млн евро, по сравнению с 592 млн евро за соответствующий период 2020 года. Это увеличение в размере 34,7% в годовом исчислении. В текущем году ожидается дальнейшее усиление «волны» интереса со стороны иностранных инвесторов, так как прогнозируется более быстрая окупаемость вложений.

Читайте Русские Афины в Google News (нажать 'Подписаться')

Афинские Новости просят вашей поддержки!

Уважаемые читатели, до начала военных действий в Украине наше издание существовало в основном за счет рекламы, в основном от Google. Однако из-за войны в Украине и санкций, введенных против России,  Google  отключил монетизацию для пользователей из РФ, в результате чего мы потеряли более 50% доходов, что поставило нас в довольно сложную ситуацию. 


Просим по возможности пожертвовать нашему изданию любую посильную для вас сумму.

Для этого мы создали специальный аккаунт в PayPal.

Оплатить подписку можно по QR code:

preview

Или нажав на эту кнопку:

Подписаться

Для жителей РФ, где недоступен PAYPAL мы предлагаем оформить оплату через Юмани (можно пополнить через Сбербанк / любые карты РФ / Счет телефона Билайн, МТС, Tele2)

 

Также вы можете перевести свои пожертвования на наши банковские счета указанием в назначении платежа "Οικονομική βοήθεια"(Financial help)

  • Eurobank: - 0026.0200.430106055945  (IBAN GR3802602000000430106055945 SWIFT EFGBGRAA)
  • Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος-155677059-24 (IBAN GR6701101550000015567705924 swift trapesas bic ethngraa)
  • Τράπεζα Πειραιώς - 5126-035164-032  (IBAN GR8201721260005126035164032 PIRBGRAA)

Учитывая, что греческие банки берут комиссию в размере 3,5 евро, за перевод с других банков, пожалуйста не перечисляйте из других банков сумму меньше 3,5 евро, иначе она пойдет в минус.

Спасибо за помощь. 

.
 
Подробнее
⇑ Свернуть

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
В связи с массовыми нарушениями правил, все комментарии премодерируются.
Последнее изменениеВторник, 15 февраля 2022 12:39
Комментарии для сайта Cackle
Наверх

Новости по Email

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Новостные ленты

Партнеры сайта

Наш веб-сайт стал возможен благодаря показу онлайн-рекламы нашим посетителям.
Пожалуйста, поддержите нас, отключив блокировщик рекламы.