Вывод исследования международной риэлторской компании Knight Frank на рынке жилья в 2021 году подтверждает последние данные Банка Греции за третий квартал этого года, которые фиксируют ежегодный рост цен на квартиры на 7,9% по всей стране.
Афины - город с самыми дорогими квартирами - показал темп роста цен в третьем квартале на 9,8%. Далее следуют Салоники с 8,7%, другие крупные города с 5,9% и регионы страны с 5,7%.
В течение года цены на квартиры росли, составив 4,3% в первом квартале и 6,2% во втором по пересмотренным данным. В 2020 году, несмотря на замораживание экономики, цены росли в среднем на 4,5%.
Интересный вывод: в последнем квартале старые квартиры были дороже, чем вновь построенные (8,2% по сравнению с 7,6%). Это обратная тенденция, согласно которой новые квартиры до 5 лет были дороже в 2020 году и в первом квартале 2021 года по сравнению со старыми, тогда как во втором квартале 2021 года стоимость старых и новых квартир выросла в равной степени на 6,2%.
Афины
Соответствующий индекс неуклонно растет в течение 2021 года, после небольшого замедления темпов роста цен во второй половине 2020 года на фоне первой волны пандемии. Ориентировочно индекс цен на квартиры в Афинах в третьем квартале 2021 года составляет 76,2 (100 - цены 2007 года), тогда как до пандемии он составлял 63,9.
Рост цен на квартиры в Салониках происходил более медленными темпами, в то время как большой рост произошел с середины 2021 года. Пандемический кризис негативно повлиял на цены в других крупных городах и других частях Греции, зафиксировав даже снижение цен в последнем квартале 2020 года, и эта тенденция постепенно изменится на противоположную в 2021 году.
Греция, похоже, следует глобальной тенденции роста цен на жилье, рынок, который, согласно Financial Times, «загорелся из-за низких процентных ставок и нехватки жилья». При этом жилая недвижимость во всем мире дорожает на 9,2% в 2021 году (по данным из 55 стран), самый высокий темп роста с 2005 года.
