Вчера была открыта платформа Специального секретариата по частному долгу (Ειδικής Γραμματείας Ιδιωτικού Χρέους), куда могут подать заявки уязвимые домохозяйства, желающие защитить свой первый дом, подав заявку на членство в Агентстве по приобретению и переоформлению недвижимости (Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων).
Аукционы по продаже объектов недвижимости проводятся с середины июня, несмотря на то, что банки избегают ликвидации (реализации) малоценной недвижимости, которая, в основном, является первым домом для физических лиц. Ожидаемое увеличение числа аукционов с сентября текущего года может привести к снижению стоимости недвижимости в целом.
Защита первого дома через Агентство по аренде недвижимости, которое, по всем оценкам, начнет действовать в конце первого квартала 2022 года, будет сопровождаться специальной программой субсидий со стороны государства. Право на получение субсидии будут иметь те, кто считается уязвимым на основании своего финансового положения и заявит об этом на платформе Специального секретариата по частному долгу.
Подав заявку, при условии, что их собственность и финансовое положение подтверждают их классификацию, как "уязвимые" (неимущие), домохозяйства получат сертификат, на основании которого смогут присоединиться к программе субсидирования ежемесячного платежа от государства.
Ожидается, что в ближайшее время программа будет согласована с банками и учреждениями. Заявку можно подать с открытой датой, но не в "последнюю минуту" перед тем, как собственность будет выставлена на аукцион. Как сообщили банковские учреждения, заявки на присоединение к платформе не будут приниматься через 60 дней после даты обращения взыскания или публикации решения о признании уязвимого должника банкротом в электронном реестре платежеспособности.
Ежемесячный платеж, который заемщик будет выплачивать в промежуточный период, зависит от коммерческой стоимости недвижимости. Соответственно государственное пособие будет составлять от 70 до 210 евро, в зависимости от финансового положения домохозяйства. Его предоставление будет предполагать, с одной стороны, что конкретное домохозяйство было охарактеризовано, как уязвимое, а с другой стороны, что оно в обязательном порядке передаст имущество на баланс "учреждения", поручившегося за него.
В противном случае первое жилье не будет защищено и пойдет с молотка: либо в результате принудительных мер со стороны банка, либо в результате юридического банкротства.
Предложение банков предусматривает, что в случае, если должник не сможет произвести хотя бы один платеж, все суммы субсидии должны быть возвращены. Кроме того, должник потеряет право присоединиться к учреждению и защитить свое первое место жительства.
По возникшим вопросам проконсультируйтесь с бухгалтером или юристом.