EN UA GR DE ES

Menu
Login

Снижена арендная плата в магазинах в Эрму

Средняя арендная плата магазинов возле площади Синтагма упала до 250 евро / кв.м, по сравнению с 280 евро / кв.м.  в конце 2019 года (фото: INTIME). Средняя арендная плата магазинов возле площади Синтагма упала до 250 евро / кв.м, по сравнению с 280 евро / кв.м. в конце 2019 года (фото: INTIME).

Стоимость аренды магазинов на наиболее популярных торговых «площадках» Афин в течение первого квартала этого года находилась в стадии коррекции.

Несмотря на то, что были зарегистрированы несколько новых договоров аренды, а также появились новые торговые сети из-за границы, рынок, похоже, движется к более консервативным вариантам, как с точки зрения размера сдаваемой в аренду собственности, так и размера арендной платы. 

Фактически, согласно последнему ежеквартальному исследованию компании Proprius, занимающейся недвижимостью, улица Эрму в центре Афин не избежала вышеуказанных тенденций, поскольку средняя арендная плата за магазины возле площади Синтагма (т.е. самого дорогого участка дороги) упала до 250 евро/кв.м против 260 евро/кв.м. в последние месяцы 2020 года. При этом перед пандемией, в конце 2019 года, она составляла 280 евро/кв.м.. Это довольно заметное снижение цен на самой дорогой коммерческой улице страны, где до пандемии наблюдался резкий рост цен на аренду.

Аналогичное снижение также зафиксировано в торговых кварталах Кифисии, Глифады, Пирея и в Цимисках (Салоники), при этом средняя арендная плата магазинов сейчас составляет 110 евро/кв.м, 125 евро/кв.м, 75 евро/кв.м. и 125 евро/кв.м. соответственно. В то же время, как указывает в своем анализе Proprius, новые ставки по арендной плате снизились по сравнению с периодом до пандемии, хотя в наиболее удобных коммерческих местах владельцы продолжают "держать цену".

Несомненно то, что этот спрос сейчас касается небольших магазинов, в то время как на рынке количество новых сетей заметно уменьшилось. Среди прочего, в течение первого квартала 2021 года, были зарегистрированы новые договоры аренды, такие как Parex Shoes на улице Эрму (110 кв.м), а в Глифаде были сданы в аренду два объекта: один у Kiko Milano на улице Метакса (155 кв. .м.), а другой из сети спортивных товаров, который разместился на участке площадью 210 кв.м. на площади Эсперидон. 

Новые супермаркеты в Ларисе, Триполи и Салониках открыла российская сеть MERE, которая, таким образом, вышла на греческий рынок. К концу 2021 года планируется открыть 80 магазинов. Датская сеть магазинов товаров для дома Jysk продолжила реализацию плана развития по всей стране, продолжив работу своего 42-го магазина, на этот раз в Аргосе. Intersport открыла новый магазин в Перистери и Cosmos Sport в Неа Смирни, а сеть Fixers - новый магазин в Пирее. Мадиз также открыл свой новый магазин в Кифисии.

Однако, если принять во внимание тот факт, что на протяжении большей части первого квартала этого года розничная торговля существенно "скатилась вниз", то зафиксированная активность впечатляет. По оценкам специалистов рынка недвижимости, по мере нормализации работы розничных магазинов в ближайшие месяцы и роста потребления, имидж рынка коммерческих магазинов будет соответственно восстановлен. 

Однако сейчас есть понимание растущей доли электронной коммерции, которая, как ожидается, в ближайшие годы разнообразит дизайн и потребности многих сетей. В этом контексте ожидается широкая реорганизация сети многих компаний, при этом магазины, расположенные на вторичных и менее коммерческих рынках, будут более «уязвимыми».

Примечание редакции: издание "Русские Афины" приглашает к сотрудничеству компании, занимающиеся продажей и арендой недвижимости. Ссылки в наших публикациях или упоминания вашей компании в наших пресс-релизах, посвященных недвижимости, могут существенно помочь вашему бизнесу. Также мы предлагаем все возможные варианты рекламы, как на страницах нашего издания (на 6 языках), так и рекламы в сети интернет на платформах Гугл, Яндекс и прочих. Подробности по ссылке. 

Читайте Русские Афины в Google News (нажать 'Подписаться')

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
Правила комментирования (комментарии премодерируются)
Последнее изменениеЧетверг, 27 мая 2021 15:00
Комментарии для сайта Cackle
Наверх

Новости по Email

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Новостные ленты

Партнеры сайта