Инсайдеры рынка отмечают, что цены могут стабилизироваться через пару лет роста, в то время как прогнозы на 2021 год и последующие годы остаются оптимистичными. «В отличие от других категорий недвижимости, таких как магазины и, возможно, офисные помещения, ожидается, что в ближайшем будущем жилой сектор окажет значительное сопротивление, и цены не будут подвергаться ощутимому давлению», - говорит Яннис Ксилас, глава сертифицированной геодезической компании Geoaxis. «Это связано с осознанием потенциальных покупателей ценности дополнительной комнаты в их доме, которая была бы идеальной для использования в качестве офиса», - добавляет он.
На рынке уже наблюдается рост спроса на более крупные дома или активы, которые можно отремонтировать, чтобы создать необходимое рабочее или учебное пространство. В этом контексте, вместо того, чтобы потенциальные покупатели покупали недавно построенные или относительно новые квартиры, они предпочли бы потратить ту же сумму денег на более старую недвижимость с дополнительной комнатой. «В новом жилом доме в Агия Параскеви дополнительная комната стоит около 30 000 евро. При той же сумме наличных покупатель может предпочесть приобрести бывшую в употреблении квартиру, в которой будет на одну комнату больше, чем в новой », - объясняет Ксилас.
Появление весной удаленной работы — тенденция, которая продолжает усиливаться этой осенью, когда на Грецию обрушивается вторая волна пандемии, — подчеркнуло важность дополнительных квадратных метров или возможности изменить дизайн интерьера дома. Цель в том, чтобы недвижимость предлагала максимальное использование, позволяя, например, разделять комнаты или создавать тихие зоны.
Ксилас считает, что эта тенденция сохранится даже после пандемии, поддерживая спрос на недвижимость и, следовательно, на рост цен. «Работа на дому подчеркнула важность функционального дома. Таким образом ожидается, что эта тенденция сохранится и в будущем. И при проектировании домов, вероятно, будут учитываться эти новые требования, чтобы обеспечить гибкость и легкость оформления комнат и пространств», - подчеркнул эксперт.
