К середине марта частные специалисты-оценщики должны были подать новые объективные данные по недвижимости, расположенной на территории всей страны. Согласно сообщению в газете «Τα Νέα», на первый взгляд можно сказать, что стоимость недвижимости в большинстве районов возросла.
Увеличение в среднем на 20% произошло из-за «бума» цен на недвижимость. В основном в Афинах и Салониках, с июня 2018 года, когда была проведена последняя переоценка.
Премьер-министр Кириакос Мицотакис уже объявил о новом снижении средних ставок налога на 8%. Как отмечается, оно не будет горизонтальным для всех владельцев. Для кого-то в этом году налог ENФIA снизится на 10% или 15% по сравнению с прошлым годом, в то время как для других снижение составит менее 5%. А некоторые, к сожалению, увидят увеличение.
В том же отчете указывается, что налогоплательщики будут видеть снижение ENФIA, даже если стоимость их недвижимости возрастет. Однако есть и те, кому придется запустить поглубже руку в карман, если у них имеется дорогая недвижимость в районах, где будет произведен перерасчет объективной оценки.
Согласно информации «Τα Νέα», в этом году счета ENФIA будут ниже для домовладельцев, где цена зоны (географического расположения недвижимости) останется неизменной. Сообщается, что ставка ENФIA будет снижена в среднем на 8%.
Например, налогоплательщик, владеющий квартирой в районе с текущей ценой в зоне 1100 евро за квадратный метр, может увидеть, что объективная стоимость его имущества возрастет на 30%, до 1430 евро за квадратный метр. При этом ENФIA остается неизменной на уровне 3,7 евро за квадратный метр.
Большой налог, по данным «Τα Νέα», придется выплатить в этом году налогоплательщиками, которые владеют недвижимостью в районах с увеличением ее объективной стоимости на 30%-40%.
Новое сокращение ENФIA будет компенсировано изменением налоговой ставки. Например, владелец недвижимости со стоимостью 2200 евро за квадратный метр, которая вырастет до 2800 евро, обнаружит, что теперь ему придется платить ENФIA по ставке 7,6 евро за квадратный метр вместо 6 евро, которые он платит сегодня. Кроме того, такое изменение не может быть покрыто налоговым вычетом.
Изменение значений ENФIA обнаружат налогоплательщиками, владеющие собственностью в 2 900 районах, которые первыми войдут в систему объективной идентификации.
На "карандаше" рабочей группы Министерства финансов уже находятся "дорогие" Кикладские острова (Миконос, Санторини, Андрос, Парос), где виллы продаются по баснословным ценам, а за ENФIA владельцы платят всего лишь несколько десятков евро.
Показательно, что вилла площадью 550 кв.м. на Миконосе продается за 3,5 миллиона евро, а налог ENФIA составляет лишь 1 010 евро в год.
