Menu
Login

Греция: Рынок недвижимости в Салониках восстанавливается

Греция: Рынок недвижимости в Салониках восстанавливается

Рынок недвижимости в Северной столице Греции восстанавливается в связи с развитием деятельности airbnb в том числе, говорит Костас Георгакос, председатель Центра оценки недвижимости в Салониках, комментируя текущую ситуацию.

«В последние 2-3 года у нас наблюдается «бум» на рынке недвижимости. Причиной этому "приведение в порядок старого вторичного жилого фонда и пустующих квартир, в связи с развитием деятельности AirBnB».

«Объекты, которые находятся в центре Салоник, в основном очень старые, и имеют стоимость 12.000, 25.000, 35.000 и до 55.000 евро. Именно они были переданы или проданы в первую очередь», - говорит г-н Георгакос, выступая на радиостанции AПE-MПЕ, «Агентство 104,9 FM», добавляя: «Продажа этих объектов состоялась потому, что Балканы обнаружили, что в Салониках цены очень низкие по сравнению с уровнем на их родине. Например в Сербии, вы не сможете найти дом стоимостью ниже 1.000-1.500 евро/кв. м».

"Лучший способ понять ситуацию - это статистические данные, согласно которым, в Салониках в 2017 году было зафиксировано около 2.000 передачи прав/продажи жилья, а в 2018 году - около 3.000. Хотя в первом квартале 2019 года наблюдается некоторый спад", - говорит президент Службы оценки недвижимости в Салониках, приводя пример для сравнения: «В период 2005–2006 годов в префектуре Салоники было зафиксировано около 26–27 тысяч переоформленных объектов недвижимости».

Г-н Георгакос сообщает порядок цен на текущий момент на квартиры в Салониках - 50.000-52.000 евро.

Вторым важным фактором развития рынка недвижимости за последние три года, по словам председателя Центра оценки недвижимости в Салониках, стала новая глобальная тенденция краткосрочной аренды.

«Краткосрочная аренда сыграла свою роль. Это стало модным трендом, пузырем, который скоро "лопнет". Вы увидите, что это скоро закончится. Уверен, что те, кто вкладывает свои последние деньги в ремонт дома, который стоит 15.000–30.000 евро, если просчитают весь вложенный труд, расходы и доходы, то сделают вывод, что это не выгодно», - говорит г-н Георгакос, который утверждает, что «на данный момент практически не осталось подходящих объектов недвижимости», хотя, возможности все еще есть.

«Совсем недавно я увидел два объекта в Агиа Триада, один из которых имеет площадь 1100 квадратных метров и имеет цену 500 тысяч евро», - говорит г-н Георгакос. «Дешевая и старая недвижимость закончилась, но приятно, что мы постепенно переходим на квартиры за 80-100 тысяч евро», - подчеркивает он.

По мнению эксперта важным элементом греческого рынка является то, что дома в Греции в настоящее время в целом заслуживают больших сумм, чем текущие цены на рынке.

Тенденция на рынке недвижимости в целом в определенной степени изменила имидж определенных точек города. «Многие дома и многие полуразрушенные здания были вновь отремонтированы, и есть инвесторы, которые все еще ищут такие здания», - подчеркивает г-н Георгакос.

Балканы и следующий этап развития рынка недвижимости

«Сегодня интерес к Балканам на 80% ниже, потому что в основном здесь нет дешевой недвижимости. Мы должны иметь возможность достучаться до заинтересованных лиц, которые имеют финансы.

Спрос должен быть увеличен, чтобы поднять цены на недвижимость, которые являются на сегодняшний день слишком низкими. Наши объекты не стоят тех цен, по которым они сейчас предлагаются. У нас самые низкие цены на Балканах», - говорит г-н Георгакос, который утверждает, что "банковской системе страны необходимо наладить надлежащий климат, с тем, чтобы греки вновь смогли ввыйти на рынок недвижимости, а иностранцы получили возможность приобретать объекты".

«Для тех, кто боится, что иностранцы скупят всю Грецию, я скажу, что недвижимость - это единственное, что они не смогут забрать с собой. Те иностранцы, которые покупают у нас жилье, все равно когда-нибудь вернутся в Грецию", - подытожил председатель Центра оценки недвижимости в Салониках.

Система Orphus

Не пропусти другие интересные статьи, подпишись:

Поделиться ссылкой:

О том, как поделиться
Правила комментирования (комментарии премодерируются)
Последнее изменениеВоскресенье, 16 июня 2019 14:54
Наверх

Новости по Email

Мобильные приложения

 

Новостные ленты

Партнеры сайта