Только 49.000 домовладельцев объявили свои объекты/деятельность в реестре Краткосрочной аренды недвижимости (Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής). А это означает, что более 35.000 человек якобы "забыли об этом".
Независимое управление государственных доходов (Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) уже начало проводить целевые проверки, с целью выявить владельцев, которые избегают легальности и не собираются декларировать полученный доход.
Как стало известно, ΑΑΔΕ помогает "поисковый робот", который автоматически сканирует объекты, которые их владельцы загрузили в Греции. "Умное" приложение способно за считанные секунды выяснить, кто выставил "объект", а также предоставляются ли какие-либо другие сопутствующие услуги, помимо размещения и выдачи постельных принадлежностей (т.к. существует разница в НДС).
Согласно последним данным только в Афинах список недвижимости на одной из крупнейших платформ состоит из 5.127 объектов (в среднем, сдающихся за 52 евро в день, при средней заполненности 73%).
По сути, новый тип электронного контроля может идентифицировать менеджеров или арендодателей, которые не зарегистрированы в «Реестре краткосрочной аренды недвижимости», а также тех, кто зарегистрировался, но заявил, что "сам проживает в арендуемой квартире", а на самом деле - сдавал ее клиентам.
AAДE настоятельно "рекомендовало" двум крупнейшим компаниям по бронированию (в том числе и Airbnb) «заблокировать» объекты, владельцы которых работают нелегально, что является противозаконным.
Обе компании получив электронные извещения запросили у своих клиентов/арендодателей коды регистрации в налоговой, чтобы продолжить сотрудничество. О чем их известили.
Напоминаем, что владельцы недвижимости, которые не соблюдают законодательство, должны будут заплатить штраф в размере 5.000 евро.
Шкала налогообложения доходов (Airbnb):
• Для доходов до 12.000 евро, ставка 15%.
• Для доходов от €12.001 до €40.000, ставка 35%.
• Для доходов от 40.001 и выше, ставка 45%.
