И хотя некоторые изменения на рынке недвижимости произошли уже в сентябре, тысячи налогоплательщиков обратились к своим бухгалтерам, чтобы избежать дополнительных сборов при урегулировании дел.
Новый, возросший диапазон цен увидят владельцы недвижимости сразу в нескольких регионах страны, учитывая, что присвоение жилью в туристических районах статуса "коммерческого", привело к росту цен сразу в 3.792 зонах, при этом, цены на недвижимость снизились только в 2.122 зонах, а остались прежними - в 4.302.
Показателен случай покупки недвижимости в районе Агиос Николаос (Крит), где зафиксирован самый высокий рост цен на недвижимость (54%). То есть цена с 650 евро за кв.м. взлетела до 1.000 евро.
Например, квартира площадью 80 кв.м., с налоговой ставкой продажи 3% - теперь составляет 1.560 евро, но с нового года такая же собственность будет учитываться в реестре налоговой инспекции по "стоимости" 2.400 евро. Если жилье новое, то к нему будет применяться плюс 24% НДС, соответственно сумма вырастет с 12.480 до 19.200 евро.
Соответственно, в Каллифее, при приобретении квартиры площадью 100 кв.м. в настоящее время взимается плата за переоформление жилья (φόρο μεταβίβασης) в размере 1.842,75 евро. С 1 января стоимость того же налога на то же имущество составит 2.720,25 евро, что на 47,63% больше.
Налоги и сборы
На стоимость объекта недвижимости помимо налогообложения при покупке и продаже, повлияют налоги на наследование или передачу детям от родителей. Кроме того, увеличат цену на объект десятки других налогов и сборов, связанных с частной собственностью, которые будут рассчитываться на основе новых цен с 1 января.
Совет эксперта. Если вы собираетесь покупать недвижимость или переоформлять ее, торопитесь сделать это до нового года. Иначе придется заплатить за все то же самое "втридорога".
